海益國際紐約公寓坐落於南開區華苑產業園區復康路與榕苑路交口,榕苑路2號,緊鄰復康路,處於華苑產業區核心地帶。是集精裝公寓、SOHO、商務辦公、配套商業爲一體的高檔商務綜合體。海益國際紐約公寓項目周邊的快速路西北半環、地鐵3號線。簡潔通透的外部空間形象。通過挺直的線條、玻璃與黑灰色花崗岩組合等手法,營造簡潔、明快的現代風格。
總體規劃描述:建築主體位於場地南側,由裙房相聯繫4棟塔樓組成。由西向東一字排開,其中西側塔樓高100米,構成建築面對城市的主體形象,其餘三棟塔樓60米與之相映襯托。場地北側設計爲大面積景觀與地面停車。建築整體佈置,爲北側場地留出充足的與城市交流的景觀空間。
公寓物業費4.6元/月/平米,取暖費空調費9元/月·平米,按季節收取。空調期爲是6月1日-9月30日,取暖期爲本年11月15日至次年3月15日。商業物業費是20元/月·平米,包括製冷制熱費用。寫字樓物業費是18.6元/月·平米,包括製冷制熱費用。
1、2號樓:三種戶型(一室、二室、三室)
3號樓:一種戶型(一室)
1、2號樓4梯11戶,3號樓4梯16戶,4號樓4梯4戶。酒店公寓484套。
出房率:公寓約72%,寫字樓約65%。
項目用地性質:酒店式公寓和寫字樓,38年,2004年8月19日至2042年8月19日。
入住時間:公寓2010年9月,寫字樓2010年6月。