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-怎麼辦:買方猶豫賣方愁
說起房產稅,消費者是又愛又恨。在上海某銀行工作的王先生對《國際金融報》記者說,政府應該盡快出臺房產稅,增加持有環節的成本,使他們不得不放出手中的多套房,從而使房價得到平抑。
不過,王先生也有所擔懮,『在需求旺盛和房價上漲預期明確的情況下,增加的成本將可能轉嫁給購房者,最終可能進一步推高房價,加重消費者賦稅。』這並非多慮。滬上呈頂房產中介公司的業務員李先生就對《國際金融報》記者解釋,拿之前二手房營業稅免征時限從2年恢復至5年時來說,賣家普遍都將『成交價』調整為『到手價』,實際上是將增加的營業稅轉嫁給買家。『恐怕房產稅也將步此後塵。』
對於本就被『新國十條』重重打擊的房產中介來說,房產稅無疑讓他們『雪上加霜』。記者調查發現,持續零成交,讓一些相對較小的房產中介公司被迫關門或裁員。這與2009年3月和4月新的中介公司大量冒頭形成鮮明對比。一位中介人員坦言,日子越來越難過了。『賣主堅持不降價,買主持幣觀望,局面僵持了好幾個星期。』
不過,房產稅傳聞並未影響房產企業堅挺價格的信心。盡管上海和北京等地一些新開樓盤出現了打折降價的情況,但在尹伯成看來,所謂的降價幅度並不大,遠未達到市場和消費者所期望的預期。見習記者陳偲黃燁
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