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[提要]北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天聯合公布1-5月份北京市房地產運行情況。據數據顯示,1至5月,四環至五環的商品住宅期房均價比前4個月下降944元/平方米,為今年以來首次下降;六環外商品住宅期房均價也下降228元/平方米,為去年10月份以來首降。不過,本市四環以內的期房價格仍然保持上漲。
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天聯合公布1-5月份北京市房地產運行情況。據數據顯示,1至5月,四環至五環的商品住宅期房均價比前4個月下降944元/平方米,為今年以來首次下降;六環外商品住宅期房均價也下降228元/平方米,為去年10月份以來首降。不過,本市四環以內的期房價格仍然保持上漲。
二手房價環比降1.6%從1至5月,從供給情況看,商品住宅新開工面積為614.7萬平方米,同比增長81%。從市場需求看,商品住宅銷售面積為445萬平方米,同比下降超三成。
5月,商品住宅銷售面積為61.8萬平方米,同比下降65.1%,比4月份下降超四成。新建住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月回落1.7%。其中,純商品住宅環比上漲1%,漲幅比上月回落2%;政策性住房價格環比與上月持平。同時,二手住宅交易價格比4
月份下降了1.6%。四環內期房保持上漲分環路看,1至5月,四環至五環間的商品住宅期房均價為20749元,比1至4月每平方米下降944元,為今年以來首降;同時,六環路以外房價每平方米為11748元,比1至4月下降228元,為去年10月份以來首降。但四環路內住宅期房均價卻高達34620元,比1至4月平均上漲508元,五至六環路均價為14799元,平均上漲520元。
政策房開工面積增五成從政策性住房建設及銷售情況看,從1月至5月,北京市政策性住房(包括限價商品房、經濟適用房、廉租房、公共租賃房和定向安置房)實際完成投資70.7億元,同比下降16.3%。
截止5月底,北京市政策性住房施工面積為2275.4萬平方米,同比增長43.7%。1至5月,政策性住房本年新開工面積同比增長超五成,竣工58.1萬平方米,同比增長9%。
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