|
||||
自“4·15”樓市新政出臺以來,買家觀望心態極爲濃厚,只看不買成爲市場的主調。在番禺,像星河灣·海怡半島以及雅居樂·劍橋郡等一些爲改善型買家以及外地買家所青睞的投資型高價盤的成交量,也跟隨大市出現了較明顯的萎縮。
從“陽光家緣”的統計數據發現,以往一些每週持續有一定成交量的樓盤在這兩週有的是零成交,有的成交量僅有幾套,而且這些樓盤連宣傳推廣也明顯減少了。這表明,無論是開發商還是買家都在“靜觀”政策的風向。
然而在剛剛過去的週末,千呼萬喚的廣州樓市調控細則終於出臺,並沒有太多實質性的猛招。到了本週一,地產股“起死回生”似乎也顯示樓市新政有“暫時到此爲止”的跡象,這令一些看樓客重新對後市有了較爲樂觀的看法。在番禺一豪宅盤現場,看樓客楊先生表示,廣州既沒有像北京一樣出臺限購的政策,對第三套房的貸款政策也未涉及,這對外地買家而言是比較好的消息。據瞭解,楊先生是潮汕人,在廣州經商已經有七八年,此前聽朋友推薦過星河灣·海怡半島,動了“與朋友住在一個小區”的念頭。但由於發現該盤的價格從去年年底到今年年初一路節節走高,所以一直忍着沒出手。到了4月中,看到樓市新政出臺,雖想趁低位入市,但又擔心廣州會出臺“限外令”。因此,在關注樓價變化的同時,也時刻關注着政策的變化。
楊先生表示:“現在估計調控政策已出得差不多了,一旦該盤有較好的折扣我就買一套。那就算抄不到底也認了,因爲這裏的江景太美了。”對於記者提出的“是投資還是自住”的疑問,他含糊地表示:“就算自住的樓你也想它升值啦。”楊先生的想法也許代表了外地買家的心聲:買樓就是爲升值。