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伴隨天津區縣面貌的大為改觀,房地產市場也逐漸熱了起來,尤其是距離中心城區最近的西青、津南、東麗和北辰,這環城四區成為了迅速昇起的新星,不僅形成了多個日漸成熟的居住區,而且愈加受到購房者的認可。市民不再糾結於中心城區的『小優勢』,因為曾經的『邊緣』被注入了無窮的能量,正在形成一個又一個的『中心』。
津南
高品位南部新城打造首都大經濟圈
津南區作為正在崛起的外向型工業重地,很多超級大盤的大手筆規劃為津南區域價值的整體提昇注入了不小的動力。地處沿海『金三角』的高潛力地段,津南區的地產市場一片風生水起,力求打造首都大經濟圈。在此之前,津南區已經擁有了紅磡·領世郡、天嘉湖花園這樣的高端別墅,雖然落腳多年卻因勢單力薄未能讓區域地產價值實現質的跨越。而近兩年大盤層出不窮,星耀五洲、金地?拾峰、富力桃園、天山水榭花都等項目,以及即將開盤的碧桂園、首創福緹山,為津南區奉獻了形式多樣的住宅產品,同時也為區域價值加分。
西青
城郊經濟構建強大居住板塊
西青區是近兩年全面發展起來的新城,其中較有代表性的有中北鎮、楊柳青和津淶公路沿線三大板塊,目前每個板塊都已有多個住宅大盤形成,伴隨各種體量樓盤的匯集,生活與交通配套都在快速完善中,居住氛圍日漸濃厚。
相對而言,西青片區的房價略低,較高的產品性價比與未來不錯的規劃,都足夠吸引人。別墅這裡有社會山、萬科朗潤園,住宅有金奧國際、眾裡佰都,還有值得期待的松江城。依托百年民俗和自然資源,再加之萬科、富力等大牌房企紛紛落戶,西青區整體住宅檔次在不斷提昇,構建出日漸強大的居住板塊。
東麗
湖光美景津濱新城上的地產高地
東麗區佔盡天時地利,環抱湖光美景,臨依機場、空港等絕佳發展條件,同時地處天津市區與濱海新區的黃金紐帶上,兩區的經濟發展必定會將中間紐帶順勢帶起。
目前東麗區的地產項目主要分布於輕軌沿線、東麗湖、空港和華明新家園幾個區域,尤其是借助輕軌的優勢,使得沿線樓盤價格直逼市內六區。朗鉅天域三期意風觀湖、遠洋新乾線、首創·溪堤郡……住宅、洋房、別墅各種類型樓盤在東麗區百花齊放,日漸成熟的居住氛圍和得天獨厚的旅游資源都使得東麗區更加值得關注。
北辰
房源豐富價位低百姓優質之選
在環城四區中,北辰是距離市中心較遠的,交通的不便給北辰區的樓市發展造成一定影響,但是由於位於京津公路的『黃金走廊』上,由交通優勢輸送的發展機遇也不容小覷。北辰區依百年北運河而生,由運河經濟催生的文化、商貿和旅游業發展,也帶動了北辰區房地產業的發展,同時孕育出禾墅這樣的高端別墅群,以及柴樓新莊園一類更容易被百姓接受的平價房。值得一提的是,紅荔花園、美震中環、華晨佳苑這樣的限價房紮堆北辰區,打破了地域上的隔閡。見習記者 劉璇