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擁有57棟樓的萊茵春天小區,裡面竟有70%的一樓住戶將小院向外擴建,小區裡的部分綠地還被改建為停車位。對此小區物業經理稱,已將一位業主告上法院要求拆除外擴的私搭亂建,而將綠地改為停車位則是解決小區停車問題的無奈之舉。
走進萊茵春天小區,記者看到幾乎每棟樓的一樓都存在改造、擴建的現象,有的用竹竿圈成菜地,有的養起雞鴨,更多的則是封成帶玻璃房的小院。在一棟樓前,一樓一戶業主不僅將小院改成了玻璃房,還將小院用木柵欄向外擴了大約2米遠。而個別樓棟,還有工人正在對一樓的小院進行外擴施工。小區物業張經理透露,私搭亂建的不僅是一樓,就連頂樓也有不少業主將露臺封閉了。整個小區有近70%的一樓住戶存在私搭亂建,不僅影響了外部美觀,佔領公共綠地的行為更是讓不少業主有意見。為此,他們已經將一個外擴嚴重的業主告上法院,法院已經責令他們進行拆除,但業主依然沒有執行。
記者多次采訪擴建小院的業主,但都被拒絕。物業工作人員說,業主們將小院外擴無非就是為了增加自己的使用面積。購房時一樓是附帶小院的,業主在小院內種花、種草美化環境也是無可厚非的,但是根據購房合同和相關法規,業主不能在小院裡搭建玻璃房,更不能向外擴建佔用其他業主的公攤面積和綠地。而另一個讓業主改建小院的原因則是,原有的小院鐵柵欄已經鏽蝕,物業認為鐵柵欄屬於業主個人維護設施,必須由業主自行解決。業主便乾脆將鐵柵欄換成了木柵欄,並『順便』完成了小院外擴工程。物業稱,他們曾多次找到私搭亂建的業主,但業主都以別人拆他就拆作為答復。
除了私搭亂建,不少小區業主還反映綠地被佔用為停車位。在萊茵春天的主乾道和便道上看到,一些路明顯被擴寬,佔用的的確是便道兩邊的綠地,有些綠地則被鋪上地磚,直接改成了停車位。對此,物業張經理解釋說,2003年小區交付使用後,當時只有500個左右的固定車位,等去年他們物業公司接手後,小區裡的車輛早已發展到將近1700輛。一到晚上,車輛便將主乾道兩邊停滿了,便道上停的也都是車,每條道上最後只能允許一輛小車通過。一旦發生意外,消防車、救護車根本無法進入小區。張經理稱,將部分綠地改成停車位,是經過業主委員會認可的。