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縱觀侯臺這片正在開發的濕地公園,極具公園地產的開發條件,其公園建設水平與新生態理念都使其成為難得的公園地產的開發沃土。前不久,英國權威雜志《經濟學人》旗下『經濟學人智庫』公布世界宜居城市榜單,天津蟬聯72位,再次位列中國內地之首,成為最適宜居住的城市。而在這座宜居城市中的公園地產,又成為宜居居住環境的最佳載體。
南開大學經濟研究所副所長、博士生導師劉剛教授曾表示,宜居就是生活舒服而有條理。而生活的舒適度與我們居住的房子有著千絲萬縷的聯系。
標准一:
生活半徑的黃金分割點
到底怎樣的距離纔算宜居,市民眾說紛紜,而適中、恰當等詞卻在一定程度上得到統一。距離市中心太近,喧囂、擁堵不能等同宜居,而距離市區太遠,又享受不到市區的繁華,缺少齊全的配套。距離市中心10公裡內,車程20分鍾是公認的生活半徑黃金分割點。
地處天津上風上水的侯臺地區位於天津市西南部,即天津主導風向的上風向,是總體規劃的大氣潔淨區,是未來規劃的宜居之地。侯臺南臨天津市新技術產業園區和高校區,距市中心繁華商業區約8公裡,西北半環快速路的開通將進一步縮短出行時間。
標准二:
低密度帶來私密性
『出則繁華,入則自然』,提及居住,私密性在宜居的標准中不得不提。私密性包括社區和私家兩方面,如果一個開放的、與外界沒有隔離的社區,會給人很大的不安全感,更重要的是粉塵、噪聲甚至是光帶來的污染,這樣的社區決不符合宜居標准。而私家的私密性則更多地靠合理的戶型設計來實現,擁有與外環線間4.2萬平方米的隔離帶、保山西道20米的綠化帶的中信·珺臺就坐落在侯臺風景區。這裡形成社區與外界的綠色屏障,充分保障了別墅社區的私密性。而作為低密度出現的大戶型產品,更是為私家的私密性帶來保障。
標准三:
不可復制的自然環境和天然景觀
說宜居,很多人會下意識地想到大自然,如果做到天人合一,臨水而居,那將是繁華中的世外桃源。在本市眾多開發的地產項目中,從保值增值的角度講,臨河、臨湖、臨公園的居住項目都十分受追捧。單從居住角度說,無論是梅江板塊還是東麗湖、天嘉湖、團泊湖等區域的項目,都將『水養人』的宜居理念發揮出來,自然環境和天然景觀將成為宜居的重要標准。
天津僅存的三大濕地公園是,梅江公園、水上公園和侯臺風景區,隨著梅江和水上的開發成熟,侯臺地區將迎來大開發時代,這裡的水域面積很大,遠超過梅江和水上公園,加之首先入駐侯臺進行開發的中信地產擅長挖掘自然資源潛力,更可以將侯臺的宜居進行到底。
標准四:
居住環境兼修內功
社區是家裡的院子,人們在院子中散步、休閑,好的環境不僅會帶給居住者健康的身體,更會使精神愉悅。
在侯臺風景區旁的中信·珺臺項目引入英式園林風格,為津城呈現了原汁原味的英倫社區。在通往會所的入口區,20棵千萬級的銀杏樹陣排列,體現出英式莊園特有的低調奢華。而一條環繞社區的水系,為兩側的住戶設置親水平臺,提供與自然充分接觸的空間。在社區內別墅與高層的銜接方面,一條寬約10米的景觀帶,將別墅區的庭院景觀與高層區的雙組團綠化自然過渡,使景觀融合共享。高層區南組團采用宮廷式造園手法,北區采用自然造園手法,讓高層除能俯矙風景區外,還可充分享社區內景。
標准五:
最成熟的別墅風格
——純正英倫血統
宜居是生活,是悅目,在硬件設施越加完備的現代樓盤中,文化與品位將成為宜居新的代名詞。在本市各種風格的別墅項目中,英倫風格以其大氣,奢華的印象脫穎而出,受到置業者的歡迎。
說起英倫風格,恐怕中信·珺臺的都鐸私人官邸更好地給予詮釋,這些在珺臺的建築中都能得到體現。在都鐸時代的私人官邸,粗獷的石材配合紅褐色的磚牆給人以高貴富有的象征。斜坡屋頂往往給人以心靈的自然回歸感,享受良好的景觀和空氣。高聳的大煙囪、拱形石料入口門、用一些木窗格或石窗格分割的窗戶都將都鐸風格演繹的淋漓盡致,嵌入式的樓梯更顯身份和地位。
標准六:
高層全明全通透
高層的宜居樓盤,以全明全通透為最宜居,無論是景觀還是通風、采光,都將帶給生活健康的享受。
同在一個社區的高層建築是同出自中信地產的高品質產品,在侯臺風景區旁的高層建築,是唯一能在一定高度上四面觀景的建築,北面獨矙風景區,南面9000平方米雙園景觀,並且設計創新的連廊保證了每一戶的全明全通透。