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最近因高樓價引發了幾場戲案,一是大嘴任志強在應房協邀請做報告時被聽衆扔鞋,二是重慶房交會上驚現裸男掛磚聲言要“殺死高房價”。且不論這些行爲是對是錯,我們更傾向於對一種情緒的解讀———過高的樓價,已經造成了社會的不公,用上述方式抗議高樓價,便是最自然不過的憤怒、無奈情感的宣泄。
然而,僅僅是扔鞋、掛磚、聲討、甚至是集體簽名要求商家降樓價,能讓樓價降下來嗎?不可能。任何一個行業的價格都不可能因爲買家的呼籲有所成事,不過,當買家的力量足夠強大,大到足以和賣方抗衡時,其定價纔會有個較大的轉折。目前,廣州樓市已經進入調整期,市場對樓價下降的預期也比較統一,而廣州的高樓價還能支撐多久,可以說取決於買家的這股觀望力量能持續多久,而買家的觀望力量,又和政府調控的態度和政策緊密相關。
政府此次的調控態度很明確,那就是要堅決遏制房價過高上漲,要讓房地產逐出投資、投機品的屬性,不把高房價壓下來就誓不罷休。面對史上最嚴新政、面對買家觀望,商家也不可能就此封盤不售,畢竟今年的銷售任務還得完成,於是市場現在開始了拉鋸戰,商家用試探性的價格來測量買家承受力,當成交量無法再堅挺的同時,這種價格的小幅微調將會一直持續,直至下一個重頭營銷節點國慶檔期。這個檔期能否有個好收成,就得看商家對買家讓利的誠意有多高了。
買家,正在期待降價潮的來臨。 (陳玉霞)
事件回放
任大嘴被聽衆扔鞋
據報道,有“任大炮”之稱的華遠地產董事長任志強,5月7日下午在大連參加某地產論壇的時候遭遇了“鞋襲”。一位男子在臺下向其扔出了兩隻事先準備攜帶進場的鞋。隨後任志強依然完成了自己的發言。事後,任志強對記者表示,扔鞋人並不是所謂的“房奴”,而是連首付都付不起的人。任志強還調侃:“看來我的待遇能比得上總統了(指曾在伊拉克遭遇鞋襲的美國前總統布什)。”
裸男掛磚抗議高房價
上週,重慶房交會現場出現讓人驚訝的一幕:一名赤裸着上身的男子,用“五花大綁”揹着幾塊板磚欲走進會場。該男子表示,他來房交會是來抗議的,他要爲房奴吶喊,抗議房價過高。消息出後,不少網友力挺這位男子的行爲:“對於高房價,勇敢拍磚吧。” (整理/陳玉霞)