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『市中心獨門獨院臨街法式別墅/個人永久產權。』5月16日,天津一家知名房地產網站上出現了這樣一條別致的二手房信息。在樓盤名稱一欄,寫著『和平區市中心寸土寸金的黃金地段』。多幅照片顯示,這是一棟精巧別致的老房子,院內有樹,室內有廊,窗明幾淨。昨日,記者走進這棟神秘的小洋樓,作為天津諸多小洋樓中的一座,它沒有被掛上『文物保護單位』的牌子,也沒有住過身份顯赫的名人,但主人從祖輩遷居到如今自己又要遠行的經歷,講述了一個不斷奔走的家庭的故事,也印證了天津接納外鄉經商客的一段記憶。
這樣一棟承載著家族記憶的老宅子,為什麼要賣掉呢?劉重光說,他是父母的獨子,在國外定居多年,家中老人不便照顧。現在,老人年事已高,他想把老人接到美國去。『老宅子留下,沒人打理,也是個心事,還不如賣給有緣人,也給它找一個好歸宿。』
產權證:永久使用權?小洋樓產權證很特別,深綠色塑料皮,裡面寫著所有權人為其父劉佔曾,共有人一欄,寫著兩個名字『劉喜曾、劉重光』。劉重光說,劉喜曾是他姑姑,現在北京居住,也願意讓他代為賣房。在產權上沒有爭議,可以過戶。關於永久使用權一說,劉重光說:『這是早年發下來的產權證,沒有使用權期限。』
價格:950萬一次性付款自從賣房以來,不少人登門看房,但至今沒有意向。在網上,劉重光開價950萬元人民幣,同時標注『可議』。可能是因為這個原因,不少人上來就使勁砍價。劉重光希望買主能一次性付款,因為他沒有更多的時間來打理這件事。劉重光說如果真有心買房子,可以給他打電話。
80年前值10根金條今年已經53歲的劉重光,1985年畢業於天津外國語學院,自費赴美留學,此後留在美國就業。目前,他在加州開有一家以自己名字命名的音響視聽設備器材公司。盡管如此,他與天津還是有著難以割捨的情緣。
營口道50號,一棟法式小洋樓,距離勸業場步行十幾分鍾的路程。80年前,劉重光的祖父劉子遵在大沽路與承德道交口與人合開了一家啟新洋灰公司,為了離公司近一些,花10根金條買下了這棟法國人新建的小洋樓。自此,劉家從上海舉家遷至天津。劉重光說,他是地道的天津人。
劉重光出生在這棟小洋樓裡,在這裡度過了他最美好的童年和少年時光。『在那場浩劫中,我家被掃地出門了,小洋樓分給了十幾戶人家住。當時,連樓道裡搭的都是房子。後來,落實政策,政府挨家動員,一間間地落實,直到1987年,纔全部發還給我們。』而這時,劉重光已然前往美國了,偌大的小洋樓裡只剩他的父母。
『每年春節我都會回來陪老人過年。』雖然劉重光在國外生活久了,已然形成了美國思維,但注重親情過傳統節日這一點,他仍然沿襲了中國人的傳統方式。
『我家是書香門第,曾經是大家。』劉重光拿出一本介紹上海幾大名家的書說:『這裡面的劉家就是我家。』劉重光很自豪,『我曾祖父劉晦之是中國實業銀行總經理,是清代名將劉秉璋的兒子。我家在上海有一棟大宅子,現在還掛著「劉晦之舊居」的牌子。』
到劉重光祖父這一代,他家在青島、上海、濟南、天津都開有企業,『每到一處,都會買下自己的房子,一邊經商,一邊住,跟現在的溫州人一樣。』劉重光說。這棟小洋樓就是他家在天津的落腳地。雖然比不上上海的宅子大,卻也曾雲集過天津的若乾名家。
『小時候,家裡來客人是我最開心的日子。』寬大的客廳,高朋滿座。壁爐裡的劈柴劈裡啪啦響著,烘得整個大廳暖洋洋的。隔壁,傭人們靜悄悄地忙著擺放碗筷,端上一道道菜。待准備停當,中間的磨砂玻璃拉門輕輕拉開,餐廳與客廳連通起來,一整桌熱氣騰騰的飯菜像變魔術一樣呈現在眼前,主人就會招呼客人們就餐。
昨天下午4時,一場小雨過後,小洋樓院裡的樹顯得格外蔥翠,空氣中彌漫著花草的氣息。打開不起眼的鐵門,在劉重光的帶領和介紹下,記者參觀了這棟神秘的小洋樓,領略了它當年的神韻。
小洋樓是刀把形狀的整體結構。從營口道方向的正面看,小洋樓有兩層,面積330餘平方米,還有前後兩個小院。
走進小洋樓,首先看到的是高達5米的房廳,頂上的歐式吊燈是後來裝上去的。一樓有兩間房,都是30平方米左右,現在一間用來做老人的臥室,另一間用來放雜物。『早年間,這裡一間是客廳,一間是餐廳,主人都住在二樓。』兩間屋子用一扇磨砂玻璃拉門隔開。劉重光所說的舊時待客場景就發生在這裡。
順著裝有巴洛克風格廊柱的木制樓梯拾級而上,會發現在一樓半的位置有一個小門。打開進去,發現裡面別有洞天:兩間單獨的小屋子,中間有一個小廳探出一個向下的樓梯,直接通往前後院。當年,劉家的兩名保姆就分別住在這兩間臥室,為不影響主人休息,他們會沿著自己的專用樓梯上下樓備飯打掃。
樓上有同樣規模大小的兩間臥室。其中南向的臥室伸出一個10多平方米的陽光房,另配有陽臺,當年劉重光的祖父母住在這裡。北向的臥室連著一間書房外加一間廚房,當年,劉重光與父母就住在這裡。在樓道的一側是寬大的衛生間。
置身小洋樓,隨處感受到老宅子的味道。門窗的拉手都帶著雕花,深紅色的木地板厚實大氣。燈光下,木樓梯泛著光澤,每一處雕刻都顯得那麼細致獨特。
1976年唐山大地震,天津也有強烈的震感,不少樓房倒塌,但這棟小洋樓紋絲沒動。劉重光的母親在這裡住了數十年,見證了院裡的幾棵白蠟從樹苗到參天的過程。小洋樓的結實最令她引以為榮。
『這房子,冬暖夏涼。』提起老宅,老人如數家珍。『夏天的早晨,把窗戶都打開通風,待太陽昇起之前,把窗戶再關上,一整天,屋子裡不用開空調。冬天的時候,滿屋子陽光,花花草草都生長得挺好。』唯一的遺憾是沒有停車位。劉重光挺實在,『前院面積小,要是後院能停車就好了。』