|
||||
5月9日是母親節,這個跟地產本來沒什麼關系的節日卻成了樓市促銷的賣點之一。但2%-5%的優惠范圍在業內人士看來不過是擺擺造型,新政影響下的價格下降其實還並沒有開始。
優惠活動雷聲大雨點小
『弘澤天澤高層在售,全款享受每平方米減400元優惠』、『星美御項目最高優惠2個點』、『中央公館購房均享受優惠4.5個點』、『津瀾闕高級公寓預計7月份開放售樓處』、『中國窗南開精裝公寓最高優惠3個點』……
昨天的母親節主題被本市不少樓盤都當做了優惠噱頭,以『感恩母親節』名義推出各種優惠活動。
『聽說樓市開始降價,我趁這個周末轉了好幾個市區樓盤,但基本上都是優惠2-3個百分點,新盤價格又普遍比同區域產品高,這樣算起來根本就沒有優惠。』打算改善住房的劉玉認為,眼下樓市並沒有開始實質性的優惠活動。
記者走訪了幾個售樓中心,沒有發現新推出的優惠政策,如瑞景明郡項目,一次性付款優惠3個點,按揭優惠1個點;中國窗項目根據購買戶型的不同分別可以打9.7折和9.9折;天津中心項目如辦理VIP資質則可在常規優惠基礎上再降2%,但目前其常規優惠政策還未出臺。
稀缺資源樓盤仍熱銷
市內六區中心地段樓盤和位置靠近市區的低密度樓盤都是近期持續熱銷的產品,其產品稀缺性則是支橕銷售行情的關鍵所在。
昨天剛剛亮相的中信珺臺項目現場,不少購房者都是已經對其持續關注數月的粉絲級買家。一些購房者則坦言,由於土地資源稀缺,低密度住宅的開發也進一步受到限制,因此未來別墅和洋房類低密度產品昇值空間還會增大,改善自住或投資前景都相對穩定。
地處市內六區的一些項目則更是成為多數購房者關注的熱點。記者趁周末走訪了和平區、南開區幾個樓盤,銷售人員表示近期銷售量都很不錯,項目沒有新的優惠或降價計劃。