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河西2010商務商貿節推出159.9萬平方米土地規劃建築面積486萬平方米
河西2010商務商貿節昨天隆重開幕。在重點項目發布及展示會上,河西區將首次與市土地整理交易中心、天津城投集團等部門合作,聯合推出涉及住宅、公建、工業研發等方面的包括小白樓聯合廣場、天津灣D區酒店、天津銀河國際購物中心等12塊土地項目,用地面積共計159.9萬平方米,規劃建築面積486萬平方米。此外,本屆商務節把大力發展樓宇經濟作為重點,全面推介萬順大廈、昆侖中心等39座重點商務樓宇,總建築面積達到260萬平方米。
德式風情區
享受濃厚異域風情
溫州道德式風情區位於河西區海河城市發展帶、解放南路與瓊州道交口,為德式風格建築群,是河西區德式風情區啟動工程。該項目東至解放南路,南至瓊州道,西北至溫州道,總建築面積29059.18平方米。
項目建築配套設施完善,冷暖空調、電容量、上下水、弱電、交通設施、智能管理、園林綠化等配備齊全,地下建設停車場。
進展:目前項目主體已竣工,2010年下半年即將投入使用。
天津灣
打造濱水生活圈
天津灣位於河西區中環線與南北大街交口,毗鄰海河,佔地面積約30公頃,總建築面積為120萬平方米。
該項目具體劃分為五大區域,將五星級酒店、甲級寫字樓、城市公園、購物中心、休閑娛樂、親水公寓等六大業態融為一體,成就天津灣國際化濱水生活圈。酒店區域是天津灣項目的核心區域,建築面積約31萬平方米。其中五星級酒店佔地面積約2.25萬平方米,規劃高度250米,未來肯定成為海河河畔的地標性建築。
進展:預計2015年建設完工。
陳塘科技園
建成創業產業園區
陳塘科技園位於河西區東南部,范圍為北至黑牛城道與大沽南路,南至珠江道,西至洪澤路,東至微山路,總用地3.47平方公裡,總體建築規模659萬平方米,平均容積率為3.96。
陳塘科技園重點發展高技術服務業、文化創意產業、高技術樓宇工業和總部基地。今後將建成天津的創業產業園區。
該科技園距城市中心約7.8公裡,距外環線約4公裡,距空港物流區約12公裡。陳塘科技園內已運營和正在規劃的有四條地鐵線,已投入運營的地鐵一號線,規劃中的地鐵七號線、十號線和十一號線都將貫穿園區,整個園區內將建有6個地鐵站。
下河圈公園會所
設計城市開放空間
下河圈公園會所位於河西區復興河與海河交匯處,東至海河河汊、南臨大沽南路、西至清灣路、北通海河西路,佔地面積2569.95平方米,建築面積14955平方米。周邊環境幽靜,自然條件優越。
公園將設計成現代城市開放空間,建成集展覽、休閑、娛樂功能於一體的大型活動廣場,呈現『無限』的園林空間,是高檔會所、餐飲、娛樂的首選之地。
進展:項目主體已經竣工。
銀河國際購物中心
一站式生活消費場
天津銀河國際購物中心坐落在河西區樂園道與越秀路交匯處,與規劃建設的天津市行政中心僅一路之隔。
項目分為地上五層、地下兩層,佔地面積7.5萬平方米,建築面積35萬平方米,其中商業面積23.75萬平方米。將成為天津前所未有的零售、娛樂目的地,集高端百貨、國際名品旗艦店、時尚店、中高端餐飲以及大型娛樂體驗場於一體的一站式幸福生活消費場。
小白樓聯合廣場
城市天際線又一支點
小白樓聯合廣場位於天津城市主中心——河西區小白樓CBD范圍內,在海河西岸的南京路與解放南路之間。項目總佔地面積38929.8平方米。
聯合廣場距離天津市級行政中心和友誼路金融服務帶不到1公裡,並承接來自大沽南路商業商務帶和南京路商圈的大量商流和高端商務流。
該項目的建設對於城市發展主中心的核心商務區有著特殊的責任,其將成為中心城區城市天際線的又一支點,也是該區域的標志性建築物。
其他地塊項目介紹
-軋一制鋼地塊
軋一制鋼地塊位於河西區大沽南路與洪澤路交口東南側,快速路南半環黑牛城道從地塊中間貫穿而過,將其分成南北兩宗地塊。北院地塊緊鄰大沽南路和地鐵一號線,距海河不到300米,佔地16公頃,規劃可用地面積12.17公頃。南院地塊緊鄰復興河,佔地11公頃,規劃可用地面積7.17公頃。本地塊具有打造高端豪宅和城市地標性商業建築的潛質。
-解放南路東側地塊
解放南路東側(木材二廠)地塊隸屬於解放南路綜合商貿帶。地塊東至鐵道,南至環渤海裝飾城,西至解放南路,北至郁江道,佔地22.87公頃,規劃可用地面積為16.15公頃,初步意見為商業金融用地,平均容積率為2.5,建築密度為45%,綠化率達到25%。
該區域在發展產業上形成了『家』和『車』兩大主題,商業、商貿和商務氛圍濃厚。
進展:區域內企業正在搬遷中,地塊已具備交地條件。
-小海地小二樓地塊
小海地小二樓地塊東至榆林路,南至松江道(浯水道),西至洞庭路,北至三水道,用地面積54公頃,平均容積率2.5。其中,住宅用地面積24.6公頃,商業金融業用地面積5.4公頃,公共綠地面積4.8公頃。周邊高等學府、科教場所雲集。此外,該地塊人口密集,未來將成為天津重要的商業居住區。
進展:目前正在整理拆遷中。
-棉二地塊
棉二地塊東至臺兒莊路,南至湘江道,西至解放南路,北至現狀住宅。
土地用途為商業金融、居住,可建設用地面積11.14公頃,平均容積率為3。適宜打造親水公寓、高檔住宅和主題型商業。
進展:目前已具備出讓條件。
-大成五金廠地塊
黑牛城道(大成五金廠)地塊位於河西區黑牛城道(快速路)與洞庭路交口西南側,緊鄰快速路南半環黑牛城道,是規劃建設中的天津市城市副中心陳塘科技園的一部分。
進展:該地塊正在整理拆遷中。
-無縫鋼管廠地塊
無縫鋼管廠地塊位於河西區大沽南路與黑牛城道交口南側,臨近海河和復興河,交通條件便捷,環境良好,具有開發商業性地標建築的潛質。目前控規初步意見為商業金融業用地,建築密度50%,綠地率15%。