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提要:近日網上調查顯示,有43.2%的網友表示對於新一輪調控能夠遏制房價上漲充滿信心,另有24.0%的網友表示目前形式仍不明朗。但是有81.7%的網友表示放棄今年買房的的計劃,先看看市場行情在另作打算,只有18.3%的網友仍打算今年購房。
新浪房產訊房價暴漲到無可忍受後,房地產調控的達摩克斯利之劍終於落下。4月15日至17日,國務院連發三道政令降溫樓市,其頻率和涉及面都是前所未有的,被業內稱為史上最嚴厲的房地產宏觀調控。緊接著住建部又下發《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》,嚴打捂盤惜售。
在接踵而至的新政影響之下,武漢房地產市場也開始凸顯松動跡象。
據了解,目前武漢已有樓盤將開盤日期提前,想搶在新政完全落實之前,趕上末班車。有業內人士分析,樓市的走勢會先僵持,成交量會出現明顯下降,開發商不會這麼快就願意降價,但新樓盤可能會選擇調低價格入市。湖北中原地產研究部經理祁曉叡認為,4、5月份樓市不會出現太大波動,但是6、7月份樓市會出現銷量明顯下降的現象。
近日新浪樂居網上調查顯示,有43.2%的網友表示對於新一輪調控能夠遏制房價上漲充滿信心,另有24.0%的網友認為目前形式仍不明朗,對於新一輪調控是否能遏制房價還說不清楚。但是有81.7%的網友表示放棄今年的買房計劃,先看看市場行情再另作打算,只有18.3%的網友仍打算今年購房。
在某樓盤現場一位市民說:『我是第一次買房,之前也看過不少樓盤,看著房價一天天的漲,本來打算看到合適的就買了算了,多承擔一些貸款壓力,總好過看著房價上漲,心裡發慌。但是現在國家又出來了這麼多調控政策,我們又開始猶豫了,打算再等等。』
偉業顧問武漢分公司副總張鑫認為,政策的出臺旨在規范市場,對於炒房和投機性購房的影響比較大,對於剛性需求者而言影響相對較小,尤其是對於首次購房者而言不會受到信貸政策的影響,但是新政在短期內會影響到購房者的購買欲望。另有業內人士建議,購房者在特殊時期需警惕開發商少量優惠帶來的跟風購房風險,在選房買房時應該更為謹慎。