|
||||
本周末將開幕的房交會上共有63個商品房項目參展,其中位於市內六區的樓盤共有19個。記者昨天對參展房交會的市區樓盤進行調查發現,此次參展的所有市內六區樓盤的銷售均價全部超過1.3萬元/平方米,一些別墅產品每平方米的銷售單價甚至已經超過4萬元。
展示樓盤佔六成
市內六區19個參展樓盤中有11個項目都是以展示姿態上會,佔到市內六區樓盤總量的近六成。『市內六區的樓盤是眼下土地資源最稀缺的產品,也是最熱銷的產品,因此未來上市的銷售情況無需多慮。』一些開發企業表示,通過房交會平臺多累積意向客戶並了解市場需求,纔是他們參加房交會的最主要目的。
記者發現,市內六區上會展示的樓盤中包括了從別墅到經濟適用房的多類產品。一位開發企業負責人表示,盡管市內六區樓盤銷售速度和求購量都很大,但作為開發商要保證盡量高的利潤空間,但又不能脫離市場,所以通過房交會上的調查和交流,將有助於為新項目制定最符合市場的價格。
4個樓盤加推新品
市內六區參展項目中可銷售的8個樓盤中,有4個項目將在會上加推新品。包括,房交會第二天,即4月17日華城領秀二期4號樓開盤,主打63平方米一居室和94平方米兩居室,均價1.6萬元/平方米;喜年廣場16日也將開盤新品,推出精裝修小戶型,銷售均價比一期LOFT產品更低,達到1.3萬元/平方米;將於6月開盤的鑽石山二期高層產品也會在房交會期間亮相,包括80-90平方米兩居室和100-130平方米兩居室、三居室;而富裕廣場也會在房交會期間加推新的樓層,戶型依舊是60-95平方米的一居室和兩居室,價格目前還沒有確定。
商家不設現場優惠
不管是新開盤項目還是常規銷售產品,多數參加房交會的市內六區產品都沒有為房交會設定成交優惠。只有和平區某項目可能會在房交會期間推出特惠房,但具體套數和優惠幅度眼下也都沒有最終確定。
『市區樓盤本來就很好賣,不用優惠都供不應求,所以我們在房交會上的銷售也沒有必要促銷。』開發商們坦言,時下銷售火爆的局面讓他們沒有『興致』開展優惠活動,而房交會上除了銷售現有房源外,為後期即將開盤的新品累積客源纔是主要目的。