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由天津市國土資源和房屋管理局、天津市城鄉建設和交通委員會、天津市規劃局、天津日報報業集團聯合主辦的2010年春季天津房地產交易會將於4月16日在天津國際展覽中心舉行。
據了解,本屆交易會展區面積13000平方米,A、B、C廳共設展位736個,其中A廳展位288個,B廳展位324個,C廳展位124個,主要面向房地產開發企業、中介機構、金融機構及其他相關產業招展,目前招展工作已全部完成。經統計,本次展會共有58家企業參展,包括開發企業31家,中介企業6家,金融機構6家,媒體及其他相關服務機構15家。
本屆交易會共推出各類房屋893.7萬建築平方米,其中商品房參展項目63個,732.6萬建築平方米(包括經濟適用房項目3個,26.4萬建築平方米;限價商品房項目3個,57.5萬建築平方米);參展的存量房17100套,161.1建築平方米。
據房交會籌委會相關負責人介紹,交易會期間將匯集我市2009-2010年上市銷售和即將開盤的各類商品房、經濟適用房及二手房屋的銷售、租賃房源信息。同時,市、區兩級國土房管部門將為購房群眾提供現場服務。屆時,市場管理、權屬登記、物業管理、租賃管理、住房保障、土地出讓等部門將組織工作人員對相關的政策、法規進行現場諮詢。同往屆交易會一樣,凡在交易會期間現場成交的各類房屋繼續享受交易會的優惠政策。
買新房看中特惠房源小陽春樓市連續7周上漲,春季房交會下周也將鳴鑼開場,不少購房者對於眼下居高不下的房價心有不甘,期待即將到來的房交會上能夠推出更多優惠房源。
『最近轉了四五個樓盤,價格都是只漲不降,有些項目原來還能在現場給予2個點左右的優惠,現在也降到1%左右了。不知道春季房交會上這些樓盤能不能像往年一樣推出些特惠房或者現場購買多加一些優惠等等。』記者在津南區某項目遇到的購房者孫小姐表示,因為房價太高,自己的置業目標已經從市內六區轉移到了環城四區,但遇到滿意的產品價格還是不算很低,想通過轉移地區來昇級房產的想法很難實現。
按照傳統,房交會上現場成交的房源都會享受交易手續費等方面的政策優惠,一些開發企業也會趁著房交會期間推出優惠活動或特惠房源,以聚集人氣。不過今年記者采訪了一些准備參加房交會的企業發現,70%左右的企業都並未對現場銷售有所期待,新盤展示和累積意向客戶纔是多數企業最主要的目的。不過,環城四區的不少項目也透露可能會在房交會上推出特惠房。
置業者最關注二手房二手房作為近期市場成交的大熱門,在房交會上也同樣將成為地產中介公司著力推薦的產品。據了解,我愛我家、中原、龍盛等地產中介公司目前已經開始針對市場熱銷房源進行分類整理,並將在房交會上以地區、房屋類型、價位等不同方式進行分類展示,針對不同需求人群進行快速匹配。
『新房的價格太高,新開樓盤的地段也越來越遠,所以我和愛人計劃在河東區附近選一套品質較好的二手房作為改善住宅。這次房交會我們也會去現場看看,這麼多家中介公司湊在一起,看房源肯定方便得多。』馮大爺計劃買套二手房,但逛中介門店太辛苦,所以他打算在房交會上集中『捕撈』,選中幾個意向房源,再分別約時間看房。『如果能在房交會期間成交享受優惠那就更好啦!』
『和平、河西、南開等區的低樓層房源或學區房最近一直供不應求』,『環城四區一些次新房也已經開始分流一大批商品房買家』,『河西區體院北和南開區興業裡等新拍地塊附近的二手房也因為即將興建高檔社區而進一步上漲,並且房源幾乎已經有價無市』……從近幾屆房交會期間成交情況來看,二手房的關注度越來越高,其成交量已經佔到成交總量的40%以上。
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