|
||||
從3月28日到4月1日,新華社一連5天發表『新華時評』,矛頭直指地方政府,痛批當前房地產市場的根源所在??土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。
一連4天的痛斥後,1日發表的題為《『土地財政』還能維持多久》的新華時評指出,『解決「土地財政」問題,當務之急是從制度安排上弱化地方「以地生財」的衝動。』如何遏制衝動?文章建言,『給予地方更多的資金支持。』
眼下多數市場人士堅信,在不增加地方財政支配權力的前提下,地方政府『以地生財』這一局面很難由『調控』二字解決。而物業稅則被視作增加地方政府收入的當然選擇。
- 『新華時評』觀點摘要
4月1日《『土地財政』還能維持多久》 :僅憑所謂『經營城市』的口號,通過『收儲土地』和高價拍賣,轉手就能獲得巨額收益。更何況,房地產開發當年就能見效,對GDP的『貢獻』顯著。如此情況下,又如何寄希望於地方政府主動控制房價?
3月31日《瘋狂的房價叫板土地招拍掛》 :從經濟學的角度講,現有的土地招拍掛屬於供給壟斷和需求競爭型。這種供給壟斷與需求競爭並存的模式,必然造成需求方惡性競爭,導致地價不斷暴漲。
3月30日《堅決清除房價中的『腐敗成本』》 :房地產業需要公開的不僅是開發成本,而且開發過程涉及的所有審批環節都應該徹底公開。全面擠壓腐敗的空間。
3月29日《不能讓樓市成為投機者的樂園》 :地方政府必須轉變發展思路,不能再沈溺於地產投機所帶來的『人氣』和『財氣』當中。
3月28日《紅火景象下的樓市之懮》 :透支未來的賣地財政,決定了房地產市場難以持續,更意味著依靠這種方式拉動經濟發展難以持久。