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重慶的公租房建設再創新模式,民營企業參與城市保障房建設。圖片來源:重慶晚報
重慶公租房建設作為重慶市今年最大的民生工程,先行為中國保障房制度探路,一直是社會各界關注的焦點。3月在京舉行的兩會上,重慶的公租房建設也得到兩會委員廣泛認可,住建部副部長郭允衝接受記者采訪時表示,"重慶公租房值得鼓勵和提倡"。
近來,重慶的公租房建設再創新模式,國內首現民營企業參與城市保障房建設。3月22日,"思源租賃房·龍湖千萬間暨龍湖大學城項目"開工啟動儀式,在重慶龍湖大學城項目現場舉行。儀式上,龍湖地產宣布,將保留一部分項目住房,用於重慶住房保障建設。
對此,一在重慶媒體從業多年的房地產資深記者表示,龍湖此舉不僅順應當前中國房地產開發的主流政策,並開創了民營企業參與城市保障房建設的全新模式。龍湖身為重慶房地產企業的領軍者,對行業有著積極示范作用,將極大地推動重慶的民生工程建設。
『千萬間』惠及『夾心層』
3月22日,龍湖地產在其重慶大學城項目現場,舉行了"思源租賃房·龍湖千萬間暨龍湖大學城項目"開工啟動儀式。重慶市委常委、統戰部部長翁傑明,市政協副主席、工商聯主席孫甚林,重慶市沙坪壩區委書記李劍銘等市區相關領導,以及鮮有在公開場合露面的龍湖集團董事長吳亞軍、客戶及公司品牌部總經理秦力洪等代表龍湖地產,共同出席了啟動儀式。
據龍湖地產相關負責人介紹,龍湖將於2010年開始,未來5年內在重慶投資8億元,參照政府公租房租金標准收取市場價60%的租金,向社會提供2000套面積在35~65㎡的租賃房。在這一計劃中,今年龍湖首批提供220套住房,前三年預計提供1000套,五年內累計提供2000套,建築面積約10萬平方米。預計第一批220戶,可在2012年6月前入住。
"夾心層"住房難的問題,一直是困擾各大城市建設的一大難題。而本次龍湖地產"千萬間"計劃,針對的對象正是這一部分人群。既不屬於廉租住房保障對象,又暫時買不起房的中低收入人群等"夾心層",包括新就業大學生,外來務工者,城市新移民等人群。
"今年兩會上,全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康在接受采訪時表示,'重慶的公租房建設,是為中國的住宅保障制度探路'。那龍湖這次啟動的'千萬間'計劃,則是為民營企業參與城市保障房建設探路。"上述在重慶媒體從業多年的房地產資深記者認為,"在龍湖'千萬間'計劃的示范下,重慶不少房企紛紛跟進,目前已有南方、英利等房企明確表示將提供房源,這極大地推動了重慶的民生工程的建設。"
對此,重慶市工商聯主席孫甚林也表示,民營企業參與租賃房建設,龍湖地產在全國開了先例。工商聯將在重慶民營企業中推廣這一模式,計劃未來兩年內,重慶民營企業將提供租賃房1萬套,5年內達到2萬套。
共享品質生活
據龍湖相關負責人介紹,龍湖提供的租賃房,都是與龍湖開發銷售項目統一規劃、統一建設、統一管理。不管龍湖購房業主還是工薪租戶,都能一視同仁地享受到龍湖的品質生活。從居者實際的生活出發,統一精裝到位,並配置基本家具、家電,拎包即可入住。
重慶市社科院有關專家認為,龍湖的租賃房是對居者的融合、群體的融合,更是社會融合的具體實現。專家同時認為,龍湖"千萬間"針對的"夾心層"人群,正處於事業的起步期或發展期。隨著他們事業的發展,購買能力也日益增強,得益於龍湖"千萬間"的人們,或將成為龍湖產品的潛在購買者。
以龍湖"千萬間"提供首批房屋的重慶大學城項目為例,這批房源是龍湖大學城項目的三棟高層公寓中的其中一棟。龍湖大學城項目總佔地886畝,緊鄰重慶大學、四川美術學院、重慶師范大學,是重慶大學城比較成熟的區域之一。重慶內環、渝遂高速、建設中雙碑大橋以及輕軌1號線,以及規劃中輕軌7號線,構築起該項目完備的城市公共交通網絡。