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去年11月11日,金隅美和園廉租房開始發放鑰匙。困難家庭辦理入住手續(資料圖片)。
本市保障房比例首次過半
報告原文
要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,滿足人民群眾的基本住房需求。一是繼續大規模實施保障性安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元,比上年增加81億元。建設保障性住房300萬套,各類棚戶區改造住房280萬套。
>>北京舉措本市將在今年實現『兩個50%』的目標。自住性、改善性等各類政策性住房用地要佔到住宅供應用地總量的50%以上,新開工建設和收購政策性住房13.4萬套,佔全市住宅開工套數的比例達到50%以上。這也是北京歷史上首次在一年內建設的保障性住房佔到全部住房供應量一半以上。
另外,北京今年擬利用210億元公積金用於公租房收購、建設。去年本市一共開工建設、收購了52.5萬平方米公租房。現在通過審核並備案的公租房申請家庭約為8000戶,年內部分收購的公租房很有可能實現配租,部分申請人有望住進公租房,而公租房租金數額將在配租前公布。
支持居民自住性住房消費繼續支持居民自住性住房消費。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應。
報告原文
>>專家解讀
本次政府工作報告提及支持自住性住房消費,相比以前有關支持自住性及改善性住房需求的政策,規定明顯相對收緊,這一改變在最近的『國11條』等住房新政上已有體現,而且北京已出臺規定,對於第二套房貸款,不再計算改善性住房需求,全部執行首付四成的規定。
增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應,這一政策主要解決各地目前商品房供應短缺的情況。加快商品房的土地供應及建設,有利於增加市場供應,緩解房價上漲的壓力。中國社科院研究員楊重光說,目前新的土地收入管理辦法還在討論當中,他本人和其他學者也曾提過一些建議,其中包括地方土地收入向中央返還和建立土地基金兩種方式。
他解釋說,地方向政府返還土地收入的辦法,就是將地方土地收入直接上繳中央財政,此舉可以打破各級地方政府『靠地生財』的城市經營思路,但這需要站在全國層面上考慮推行的可能性。另一種是建立土地基金,就是同時設立中央基金和地方基金,按不同比例分配到中央和地方。『土地資源是國家的,應有長遠的打算,不能一屆政府把下一屆政府土地收入全部收完。』楊重光說。
加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度。
加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度,這一政策的具體影響需要根據各地執行部門的執行力度看,但是從政府報告中可以看出,一系列對投機的打壓將使得今年房地產市場不可避免地進入調整。部分大城市的房價甚至有可能出現向下10%左右的調整。
關於城鎮化
50個重點村整體改造
報告原文
統籌推進城鎮化和新農村建設。堅持走中國特色城鎮化道路,促進大中小城市和小城鎮協調發展,著力提高城鎮綜合承載能力,發揮城市對農村的輻射帶動作用,促進城鎮化和新農村建設良性互動。
>>北京舉措在鄉村城鎮化發展方面,北京在北塢村、大望京村進行了試點,通過合理的拆遷補償,實現農民上樓並幫助其就業。今年,北京市《政府工作報告》提出,要加快城鄉接合部改革發展,整體啟動50個重點村的城鄉一體化建設,同步推進『城中村』改造。
關於征地拆遷
本市探索拆遷安置新模式
要認真解決企業改制、征地拆遷、環境保護、勞動爭議、涉法涉訴等領域損害群眾利益的突出問題,保障人民群眾的合法權益。加強和改進信訪工作。
報告原文
>>北京舉措
近日,北京發布了『全面推進城鄉一體化進程的若乾意見』。根據意見,本市要制定完善新城規劃區內的舊村改造政策,探索集體土地利用、拆遷安置補償新模式等。有關負責人表示,將根據各村具體情況、與市區距離遠近和土地價格等來制定不同的安置補償辦法。