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『「建材下鄉」可能申請的財政補貼資金將達到1000億元。』昨日,有消息稱,今年我國將首次實施的『建材下鄉』,最高補貼比例將達20%。
記者從武漢建築裝飾協會獲悉,雖然『建材下鄉』實施細則尚未出臺,但武漢建築裝飾企業已迫不及待,提前『搶跑』。業內預計,建材行業今年有望演繹一波火爆行情。
『建材下鄉』實施時限暫定為3年。據初步測算,我國農村居民每年用於建房和房屋維修消費近5000億元。一旦補貼政策實施,預計三年內大體需要財政補貼資金1000億元左右,可拉動農村建材消費淨增長至少1300億元。
《擴大建材下鄉政策及實施建議(初稿)》預計,『建材下鄉』一旦啟動,將使全國1500-2000萬戶、約6000-8000萬農民受益。
據悉,初稿中針對定比例補貼提出的方案是,凡農民新建住房,憑宅基地建房證明和購買建材發票,限定補貼的起步消費額和每戶最高補貼額之後,在規定限額內一律根據發票累計金額按比例給予財政補貼。同時,對新型節能房屋給予更高比例的補貼。補貼標准也提出了一個框架,根據不同的建房性質,補貼比例為13%-20%。
『以前,建材、家電企業都是單獨開拓市場。「建材下鄉」政策實施後,不同行業的企業可以合作開拓市場,共享客戶資源。』武漢建築裝飾協會負責人昨透露,『建材下鄉』對建材裝飾行業來說是一件大事,會吸引其他行業關注和參與,形成一條資源共享的產業鏈。例如,武漢的建材供應商和家電供應商就有聯合下鄉的打算。
武漢業內認為,江城建材裝飾市場競爭異常激烈,不少建材商都有向農村市場拓展的強烈願望。此時,國家推出『建材下鄉』政策,將有利於改善湖北農民居住條件,加快武漢裝飾企業下鄉步伐。
據悉,武漢建築裝飾企業已提前『搶跑』。例如,雅庭裝飾近日正在籌備『武漢城市圈聯誼會』;嘉禾裝飾也已開始在黃梅、鄂州承接工程;聖象地板正著手將銷售網點開到湖北的幾百個鄉鎮……
建材下鄉會不會『消化不良』?
『根據我們的調研情況,在湖北農村,一套建築面積為120平方米的住房,裝修費用一般在1萬元以內。』昨日,武漢雅庭裝飾一位負責人認為,如果實施『建材下鄉』,亟需解決的問題是產品必須和農村市場『水土相符』。
據估算,湖北農村市場上120平方米的住房建築成本大概7萬元,如果按目前的產品定位,中低檔裝修並選購齊全家居建材產品最少需要3萬元,這樣一來,裝修費約佔建房成本的40%,即使補貼,農民也得花費2萬元以上。對於這樣的開銷,農村消費者是很難接受的。
業內人士表示,建材企業下鄉要警惕『消化不良』:一方面不要因為追求市場而導致混亂的價格戰;另一方面,建材產品下鄉要注意『改良設計』,根據市場情況生產出適合農村家庭的產品。