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春節黃金周期間,樓市成交量環比大幅下滑。因節假日不能辦理過戶手續的二手房市場成交量下降86.6%,正常交易的商品房市場成交量下跌了87.5%,同時商品房成交價格環比下降了15%。
-商品房連市多成交少
『春節7天假期我們全都連市,但今年來看房的人氣遠遠不如往年,甚至還不如平時售樓處的人氣。成交就更不用說了,我們和其他一些同行都差不多,基本上沒有成交。』南開區某項目售樓員蘇小姐坦言,春節期間看房和買房的人氣都急轉直下,所以成交量下跌也在情理之中。
經中原地產根據房管局公布的每日房價進行統計,2月15日至21日一周內天津新建商品住宅共成交94套,成交面積0.97萬平方米,環比下降了87.5%;成交均價為7990元/平方米,環比下降了15.0%。本市四大區域中有三個區域的成交量跌幅都超過九成。據統計,上周市內六區新建商品住宅共成交18套,成交面積0.18萬平方米,環比下降了90.4%;成交均價13550元/平方米,環比下降了7.0%。環城四區新建商品住宅成交22套,成交面積0.23萬平方米,環比下降了92.4%;成交均價7134元/平方米,環比下降了14.7%。濱海新區新建商品住宅共成交37套,成交面積0.39萬平方米,環比下降了64.5%;成交均價為7375元/平方米,環比下降了30.4%。
-二手房觀望情緒昇級
『二手房市場由於春節期間不能辦理房產過戶,整個長假交易為零。我們從初五以後開始連市開業的幾個門店也很冷清,進店諮詢者寥寥無幾。』本市幾家中介公司都表示,春節期間的休息只是一方面,以往節假日火爆的諮詢、看房場景在今年的春節黃金周並沒有上演,但價格方面也沒有像商品房市場一樣大幅下滑。『購房者現在的觀望情緒比較濃,買賣雙方對於價格和其他成交條件的博弈也有昇級的苗頭。』
據本市21世紀不動產統計,上周本市共成交二手房105套,成交面積0.86萬平方米,環比下降了86.6%;成交均價為6807元/平方米,環比下降了0.3%。其中,市內六區二手房共成交60套,成交面積0.46萬平方米,環比下降了87.4%;成交均價8620元/平方米,環比上漲了6.0%。環城四區區域二手房市場上周共成交10套,成交面積0.08萬平方米,環比下降了91.8%;成交均價為5534元/平方米,環比上漲了1.2%。遠郊區縣區域二手房市場上周共成交17套,成交面積0.16萬平方米,環比下降了77.4%;成交均價為3421元/平方米,環比上漲了7.7%。濱海新區二手房市場方面,共成交18套,成交面積0.15萬平方米,環比下降了85.5%;成交均價為5543元/平方米,環比下降了8.0%。