漂亮昂貴的海景房後，更多的海南本地人還在為提高收入辛苦奔波。資料圖片

　　　三亞樓市春節有點冷

　　新年伊始房價大漲大年初一就推出房展會但記者調查發現——三亞樓市春節有點冷

　　三亞是個見證奇跡的城市。新年伊始，全國樓市進入盤整期，唯獨三亞領銜的海南板塊逆勢上漲，且加速度驚人。不過，眾多因房產迅速昇值而演繹的財富神話中突然跳出了不和諧音，關於三亞鳳凰島天價房業主半價拋售的消息給瘋狂的炒房客潑了瓢冷水。這個春節，三亞樓市引發的迷局震動之大和大街上的喜慶春節的氛圍正成反比。 

　　收房者房價漲到心發虛

　　出乎記者意料的是，三亞之行的采訪居然是從大年初一清晨的上海虹橋機場開始。在機場吸煙室，五位高聲說笑著的浙江人引人注目。乘著候機的空閑，記者采訪他們中的大金。大金是杭州蕭山人，他和幾位朋友去年在三亞鹿回頭那裡的一個新樓盤購置的房產今年1月底交房了，這次是收房兼考察市場順帶過春節。據大金介紹，那個樓盤正在發售四期，均價已經到了每平方米48000元，雖說不願透露當時購買的具體價格，但他也笑著承認，至少有了一倍的收益。

　　聊及此行的另一個目的，大金表示了一些擔懮。他的一些朋友在春節前就開始拋售三亞的房產了，因為他們也覺得房價漲到心裡發虛，還是落袋為安比較踏實。

　　房展會售樓員心裡不爽

　　大年初一下午4時開幕的2010海南國際旅游地產文化節位於大東海廣場，前來參觀的人群中，本地人並不多，操著東北、浙滬和四川口音的看房客佔大多數。

　　三亞本地參展商中幾乎沒有真正意義上的一線海景樓盤，即便如此，三亞的房價依然高出其他城市一大截。項目地址在三亞市一環路與鳳凰路交匯處的華庭天下的房源起價是每平方米21800元，『三亞·海岸名都』的房源起價則為每平方米29000元，均價在38000元。

　　記者在現場發現，看房的人數不算少，但實際成交的數量卻絕對不多。一位現場的售樓人員介紹說，這種狀況和二三周前，各地炒房團手提現金瘋狂搶購相比，堪稱場面清淡。他甚至後悔加班，因為僅在1月份，他賺到的傭金就已經超過10萬元，『不差錢』的他根本不在乎加班工資。本抱著能通過火爆售房，再拿巨額傭金的心態前來，結果場面不盡如人意，心裡不爽的售樓人員絕不止他一個。

　　開發商悄悄發售樓花

　　按照海南省的有關規定，開發商在未拿到房產預售證之前，不得以任何形式收取意向金、誠意金等。而據三亞房地產市場人士透露，為了趕上這波大牛市，在1月份，其實不少樓盤都在悄悄地收取訂金、發售樓花，甚至有些樓盤居然要求客戶在工地上連樁都沒打好的情況下，就全額付款。

　　記者拿到了在三亞房地產業內流傳的一個非官方數據：在海南買房的，95%是外地人，80%以上是一次性付款。而在記者的調查中，許多樓盤在辦理按揭業務時，至少要求客戶首付50%以上。