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泰達MSD效果圖
昨日上午,天津經濟技術開發區泰達MSD(現代服務產業區)C區成功封頂,這標志著濱海新區內首個國際甲級寫字樓誕生。
按照國際甲級寫字樓的標准,泰達MSD區內所有樓座都按照綠色節能的人性化建築理念設計建造。以空調系統為例,客戶可自由調控室內溫度,解決不同朝向及內外區不同的溫度需要。同時配有二氧化碳探測儀,根據室內人員密度自動調節新風量,此外還配置空氣殺菌淨化裝置。電梯系統平均等候時間30秒。環保方面,泰達MSD區內,國際甲級寫字樓區域內綠化率將達到40%,采用牆面和屋頂綠化,從而減少熱島效應。
地下交通系統是泰達MSD的另一大亮點,該系統是由開發區第一大街、第二大街、新城西路、新城東路地下圍合成的環形區域,總長度約3000米。該項目通過地下行車道,連通泰達MSD范圍內各樓宇地下停車場與地上主乾道。預計2011年6月,地下交通將全面完工。屆時,兩對設於第二大街,一對設在第一大街的地下交通出入口,可最大限度滿足區域內行駛的車輛進行地上、地下自由轉換,從而可以有效緩解開發區地面交通的壓力。
據介紹,泰達MSD是濱海新區『十大戰役』中『核心區填平補齊戰役』的重要組成部分,是濱海新區中心發展高端服務業的重要載體。此次率先封頂的C區項目建設時間超過1年,位於天津開發區第一大街和新城東路交匯處,是由三棟寫字樓及商業裙房組成的商務綜合體,地上31層,地下2層,總建築面積約16萬平方米。
按照規劃,泰達MSD分為核心區和拓展區兩部分。核心區內的國際甲級寫字樓及配套商業,將堅持只租不售。該項目預計總投資180億元,建成後可入駐8萬人,實現產值約1000億元,將成為開發區的標志性高檔商務建築群。
活動當天,農業銀行天津分行、天津市質量技術監督局分別與泰達MSD產業服務提供商天津泰達發展有限公司,簽署了入駐協議。(記者蘇傑)