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高級房地產策劃師職業介紹
2005年人保部正式推出《房地產策劃師國家職業標準》,並將房地產策劃師正式列入《中國職業大典》。按照國家職業資格房地產策劃師培訓鑑定工作的統一要求,已經或準備從事房地產策劃職業的人員,都應該經過專門的職業培訓,獲得全國統一頒發的“房地產策劃師國家職業資格證書”後方可從事相應房地產策劃活動。
作爲高知識含量的職業,房地產策劃師共分爲助理房地產策劃師(國家職業資格三級)、房地產策劃師(國家職業資格二級)與高級房地產策劃師(國家職業資格一級)三個等級,是目前從事房地產策劃工作的唯一國家認可的標準。“房地產策劃師”作爲國家職業資格,其本身是房地產行業職稱評定的重要標準之一,也是出國留學、工作、移民的有效證明文件。
但由於認證標準對高級策劃師各項要求甚高,爲保證資格認證的高品質、高含金量,鑑於當時國內房地產策劃市場並不成熟的發展狀況,高級策劃師只被列入認證體系,資格考試卻遲遲沒有正式推出。時至今日,中國房地產策劃師市場與行業的整體素質都已有了突飛猛進的發展,但房地產企業對策劃人才的求賢若渴仍在不斷升級。由此,高級房地產策劃師國家資格認證也終於千呼萬喚始出來,在新形勢的驅動下正式走進人們的視野。
具有豐富房地產從業經驗的企業高管與已獲得二級資格證書的且符合相關報考條件的學員,並想進一步深造提高者,皆可申請報考高級房地產策劃師職業資格。首次考試培訓將於2010年1月12日正式啓動,屆時將誕生中國首批高級房地產策劃師。
核心課程
1、項目前期策劃
好的開始是成功的一半,而策略方向的錯誤則滿盤皆輸。面對龐雜的數據與多變的環境,如何直入現象背後,精準抓取制勝要點、指出成功大方向?面對浩大的系統工程,又該如何進行全盤掌控?你無須手足無措,完善的項目前期策劃技能助你披荊斬棘。
你將掌握的技能:市場調查數據分析方法和市場調查報告的撰寫,在應對多變的房地產市場中做出有效的分析和準確預測。
2、房地產項目定位和設計
房地產市場向來風雲莫測,競爭激烈度更是異乎尋常,你操盤的項目不在黃金地段,公司更沒有雄厚的資金,在競爭中究竟還能否佔有一席之地?四兩到底能否撥得過千斤?不必疑惑重重,巧妙的定位,獨特的設計纔是贏得市場的最佳“掘金術”,更是化腐朽爲神奇的妙藥。掌握定位的精髓,四兩撥千斤將不再只是傳奇。
你將掌握的技能:房地產市場細分方法及市場定位策略, 能夠精準掌握項目產品定位和目標客戶定位的方法與技巧,並對項目總計設計方案進行全方位的評估。
3、房地產項目投資策劃
“小成本大回報”是任何公司永恆不變的目標。面對多達數百頁的項目資料,如何準確評估,冷靜預算?面對有限的資金,如何將好鋼用在吸金的刀刃上?幾大投資黃金法則爲你傾力打造。
你將掌握的技巧:掌握房地產項目成本費用構成,能對項目成本進行估算,並能夠對房地產項目投資效益進行靜態評價和動態評價,從而編制投資項目運營計劃。
4、房地產項目整合營銷策劃
每一個崛起的商業神話,都意味着一個獨特的營銷模式,營銷策劃在激烈的商戰中更是堪稱企業的生命線。如何針對不同項目的特質開創獨到且有效的營銷方式?本課程模塊幾大技巧全包括。
您將掌握的技巧:瞭解房地產營銷基礎知識,掌握項目定價原則和方法,制定價格策略方案,基於營銷目標和戰略定位制定營銷推廣計劃和促銷活動方案,瞭解營銷管理與營銷控制的方法。
5、房地產項目售後服務和物業管理
項目售罄意味着大功告成?不,一切纔剛剛開始,住宅小區,寫字樓,商業場所,工業區,不同種類的房地產項目都有着分屬各自的物業管理模式,如何保證物業管理效能最大化,實現量體裁衣般的針對性售後服務,獲取利潤價值最大化?不懂房地產項目售後服務,獲取利潤價值最大化?不懂房地產項目售後服務和物業管理,不配稱之爲優秀的房地產策劃師。
學科目標:掌握CRM系統內容以及公關活動策劃,知曉物業管理內容方法,能夠運用物業管理費用測算方法。