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經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計,上周天津新建商品住宅共成交1649套,成交面積16.8萬平米,環比下降了18.1%;成交均價為8901元/平米,環比上漲3.6%。二手房共成交1285套,成交面積10.4萬平米,環比上漲了7.0%;成交均價為6571元/平米,環比下降了0.1%。
上周市內六區新建商品住宅共成交539套,成交面積5.53萬平米,環比上漲了17.6%;成交均價13001元/平米,環比上漲了5.6%。市內六區的一手市場受南開區及河北區幾個項目上月開盤,集中備案的帶動,成交量上漲了近2成,價格方面也因為成交是集中在價格較高的南開區及近期上漲勢頭較快的河北區而出現小幅上漲。
二手房市場方面上周市內六區共成交697套,成交面積5.38萬平米,環比上漲了6.9%;成交均價8132元/平米,環比下降了0.7%。
上周環城四區新建商品住宅成交361套,成交面積3.76萬平米,環比下降了12.0%;成交均價7216元/平米,環比下降了10.6%。
區域二手房市場上周共成交212套,成交面積1.80萬平米,環比上漲了10.7%;成交均價為5260元/平米,環比上漲了0.3%。
遠郊區縣上周共成交新建商品住宅305套,成交面積3.36萬平米,環比下降了21.6%;成交均價4938元/平米,環比下降了1.1%。
區域二手房市場上周共成交173套,成交面積1.64萬平米,環比上漲了11.8%;成交均價為3564元/平米,環比上漲了7.7%。
上周濱海新區新建商品住宅共成交444套,成交面積4.19萬平米,環比下降了42.5%;成交均價為8173元/平米,環比下降了5.1%。隨著春節的臨近,大批外來人口返鄉過年,受居民關注點轉移到春節的影響,濱海的樓市量價其降。
二手房市場方面,共成交203套,成交面積1.57萬平米,環比下降了1.0%;成交均價為5878元/平米,環比下降了0.2%。
由於農歷春節即將到來,本市的外來人口多數將返鄉過年,本地的居民也開始為春節做准備,市民的注意力從樓市轉移,導致近期的成交將維持在一個比較低的水平,價格也不會出現大幅的波動。