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緊靠沙灘·出門便是海
『我們就是要建屬於天津人自己的,能看到大海的房子。』貽成實業總經理宋秀東表示。作為海景房,東疆住宅項目的地理位置得天獨厚。在項目北側是渤海灣的自然海域,與之隔海相望的,是正在建設的濱海旅游度假區。項目的東面是人工沙灘,南面是人工海水浴場,而西面,則是貫穿東疆東部景觀岸線的主乾道——觀瀾路。
按照規劃方案,項目由公共區域和居住區域兩部分構成,將可以劃分為5個區域,半島別院區、高層住宅區、社區中心、商業廣場以及情景商業區。樓層較低的別墅將擺放在小區的最前方,也是最接近大海的位置,而高層建築則在最後方。通過部分建築的拔高,增加居住區的綠地,打開兩條視覺景觀通廊,將城市、園景、海景三者聯合到一起。另外,小區內將設置開放性的通廊,將可以使更多的低層住宅,能夠觀看到海景。
初步目標·中高收入人群
東疆住宅項目不僅僅是幾棟別墅和高層的建設,它還包括細致完善的配套設施。按照規劃,住宅周邊將建設沿海商業街,底層獨棟的商業建築可以通過木棧道與海灘連接,給活躍的海灘增加商業元素,同時滿足居住者的生活需要,而社區內的高檔會所將為居住者的社交活動提供空間。
目前,項目剛剛啟動建設,相關的定價方案還沒有出來。但是項目開發部門表示,海景房將主要面對天津以及周邊地區的中高收入人群,購房者既可以把這裡當作第二居所,也可以作為第一居所。
除了大海和沙灘,東疆住宅項目還擁有眾多的時尚生活配套設施。住宅區南面不遠處,一座形如蝴蝶的五星級酒店正在建設。酒店對面,游艇碼頭已基本設計完畢,游艇碼頭將配套有非常豪華的會所,可以滿足游艇會員以及家庭旅游的需要。再往南,則是可以停靠世界最大郵輪,年接待能力50萬人次的國際郵輪母港。
在住宅區的北面,東疆港區的主乾道直通京津塘高速二線延長線,驅車兩個半小時可到達北京首都國際機場。海濱大道、京港高速、津晉高速公路、唐津高速公路及外圍的高速公路與港區接駁,構成了四通八達的交通網絡。
業內分析·賣點突出
對於東疆低密度住宅項目的未來,業內人士普遍看好。長期在濱海新區從事地產銷售代理的邵先生表示,東疆項目的賣點比較突出,對於目標客戶的定位也很明確。最近一段時間,在濱海新區的房地產市場上,新推出的別墅項目比較稀缺,特別是帶有旅游度假性質的樓盤。東疆項目的推出,正好可以彌補市場空白,並且對整個新區的度假性項目來說,可以算是一種全新的嘗試。畢竟,此前天津還沒有真正意義上的海景房。
同時,邵先生認為東疆海景房的配套比較完善,將目標客戶鎖定在第一住所和第二住所之間,也比單純第二住所的定位更具有吸引力。
文/新報記者 餘璐