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09年“十一”前,充滿活力的海河岸邊,一座璀璨的建築——津灣廣場一期正式亮相,成爲一座集劇院、影院、餐飲等爲一體的津門不夜城。如今,津灣廣場二期也將於近期開工建設,力圖打造成海河沿岸的高端商務區。昨天(12月14日),記者從項目開發單位提前瞭解到了二期項目的有關規劃。
建多種業態高端商務區
津灣廣場東側、北側被秀美的海河河灣環繞,西臨解放北路,南至赤峯道,區域總佔地面積12.5公頃,總建築面積81.25萬平方米,項目分兩期進行。目前,一期項目已經建成,於09年“十一”前正式開業,彙集了劇院、影院、餐飲、電玩等多種業態。二期工程將於近期開工,總建築面積60.15萬平方米,在繼承一期多種業態消費的基礎上,二期項目將被打造成高端商務區。該工程由7號樓至10號樓4棟建築組成,包括高級商務辦公寫字樓、高級公寓、酒店、商業等業態,其中,新建地上建築面積44.05萬平方米,地下建築面積16.1萬平方米。
頂級公寓吸引高端人士
開發單位有關負責人表示,7號樓由26、21、16層高層主體及5層裙房組成,建築高度最高爲120米。主體首層爲公寓大堂及商業,裙房和主樓的2層至5層也設計爲購物等商業業態,6層以上則爲居住型公寓。8號樓的建築高度爲240米,由58層主樓及10層裙房組成。據介紹,8號樓將包括公寓和商業兩部分。1-3層爲商業、會所業態,將匯聚形象店、體驗店等,包括頂級消費品的銷售與展示,而高端會所將主要設置健身房、游泳池、SPA養生和壁球等休閒設施。4層以上爲公寓,定位爲城市中心的頂級公寓,爲高端人士在城市核心商務區提供具有極佳景觀資源的生活領域。“整個建築中,裙房的使用範圍與同層的主樓業態相同。”有關負責人介紹說。
引領時尚吸引更多客流
“9號樓的高度還會更高,建築總高度爲299.8米,將成爲整個津灣廣場中最高的建築,比一期整體20多米高的商業建築羣,高出了200多米。該建築由66層主樓與6層裙房組成。”該負責人告訴記者,1-6層以及頂端的61-66層,將彙集餐飲、銀行、俱樂部等業態,7-37層將建設成爲高端寫字樓,吸引知名企業入駐。其餘樓層主要設計爲5星級酒店,配備260間客房,提供住宿、會議、商務、餐飲等功能。10號樓,地上共4層,總高度20米,將以銀行等金融業態爲主。“同時,在4棟建築的地下部分,將配有地下車庫、商業等業態,與一期建築相互連接,預計可容納汽車3000餘輛。”
據介紹,津灣廣場一期開業以來,已接待遊客100餘萬人。二期工程建設完成後,將吸引更多客流。“二期建築亮相後,津灣廣場將更好地滿足市民需求,進一步成爲都市歡樂的消費空間、商務會所,引領時尚,綻放活力。”該負責人對津灣廣場的未來充滿信心。(記者李向彤)
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