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昨日,在由廣州日報社、房地產導刊社等主流媒體聯合主辦的"第七屆中國地產經濟主流高峰論壇"上,多名房產專家學者指出,明年全國房價仍以"漲"為主,但漲速將會明顯放緩。另據中國社科院於近日發布的2010年《經濟藍皮書》指出,預計明年房價不會快速上漲,銷售面積和房價水平將主要取決於政府宏觀調控措施的力度。
85%的家庭無力購房
《經濟藍皮書》指出,今年城鎮居民收入房價比將達8.3倍,已經大大超出居民承受的合理范圍。85%的家庭沒有購買住宅的能力。
據了解,今年以來,全國樓價持續飆昇,個別城市上漲幅度高達40%以上。就廣州而言,廣州市國土資源與房屋管理局副局長黃文波表示,從5月份開始,廣州房價增速明顯放大,11月份成交均價達到10282元/平方米,增加了28.3%。
《經濟藍皮書》指出,由於今年房地產建設速度較快,明年下半年以後住房供給將較快增長,綜合供求情況較穩定,預計房價不會快速上漲。
房地產市場面臨轉型
全國工商聯聯房地產商會會長聶梅生昨日表示,明年房地產市場將面臨急劇的轉型。房地產業不能拉中國經濟的後腿。房地產的轉型要通過中國經濟的轉型,另外,上游拉動綠色生產,下游拉動綠色消費、低碳消費,綠色低碳是房地產發展的動力和控制資產泡沫的對衝機制。
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