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周六在老城廂開盤的東北角藝術公寓項目現場,每平方米1.6萬元的精裝修房不但有幾百人排隊,最後因為排隊看房的人太多,售樓中心的正門已經被封住。記者采訪也不得不從側門進入。在二樓排隊等著簽訂購買協議的徐女士稱,『我是從一個多月前就一直關注這個項目,因為跟周邊樓盤相比這個價格算是性價還可以,而且又有50平方米左右的小戶型,資金壓力也不是很大。』
中原地產市場調查人員表示,和平區和南開區的高端樓市是拉動近期樓市價格上漲的關鍵因素,上周兩區的成交均價分別高達每平方米18305元和15878元。除了老城廂區域的東北角藝術公寓、九州國際等項目外,位於兩區核心區域或海河沿線的中海御湖翰苑、君臨天下等高端項目的售價都在每平方米1.5萬元至2萬元之間。加上這些高價樓盤所佔地段又都是購房者關注的熱點區域,成交量很是可觀,因此這些核心區域的高端樓盤已經給全市商品房的成交價格使勁兒推了一把。
二手房市場上周雖然有43.9%的成交量都在市內六區誕生,但環城四區和濱海新區的增長也是大大提速,有效稀釋了二手房市場的價值含量,成交均價一周之內就下降了2.3%。
記者在我愛我家地產中介門店遇到的購房者孫明就坦言,自己本來計劃在南開區或者河西區買一套50萬元以內的二手房作為婚房,但選了幾個星期後發現,符合自己價格要求的房源,不是面積太小就是房齡太老。最後他只好把標准放寬到環城四區,各種條件都比較滿意,只是今後上下班要辛苦些了。(新報記者安元)
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