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等待了一年多後,高先生不久前終於拿到了位於海淀區田村聖華園小區的回遷房鑰匙,可入住時他卻發現,自己所購的3套房屋均有牆壁傾斜、衛生間瓷磚空鼓的現象,這讓他不得不質疑房屋質量存在問題。昨天,小區工程維修方稱,上述情況屬於房屋紕漏,將盡快進行維修。小區開發商表示會盡快調查清楚。
居民收房發現問題
高先生是海淀區田村的居民,早在2006年,他所住的地方就開始啟動拆遷,並建設聖華園小區。經過和開發商的談判,2008年上半年,他搬離了原住處,與開發商約定購買小區回遷樓的3套住宅,每平方米價格為4000多元。
今年11月左右,聖華園小區基本建成,隨後向業主們交房。11月11日前後,高先生接到允許入住的通知,在交納相關的費用後,他於11月14日拿到鑰匙,並請來裝修工人裝修新家。
『進門一看,牆壁居然是斜的。』高先生說,他所購的小區2號回遷樓的3套房屋,進門後右側的牆壁均有不同程度的傾斜。此外,他在檢查衛生間所粘貼的瓷磚時,『一敲打明顯聲音是空的』。他隨後叫來維修人員,鑿開了部分瓷磚,發現的確有瓷磚粘貼不嚴實,出現水泥中空。
高先生稱,由於瓷磚與牆壁之間有空洞,很容易導致房屋漏水,並可能出現瓷磚掉落。而牆壁傾斜導致他無法安裝新的房門,使他不能及時入住。『施工有規定,牆壁傾斜造成的偏離應在幾毫米范圍內,現在出現幾公分的偏離,絕對不合格』。
維修方稱僅為紕漏
昨天上午,記者在高先生的一套住宅內看到,大門右側的牆壁明顯傾斜,偏離的差距有4厘米左右。而已被鑿開的部分衛生間瓷磚,內側空得幾乎沒有水泥。
記者走訪多家住戶得知,並非只有高先生家遇到這種問題,還有一些住戶家出現牆壁傾斜或瓷磚『空洞』的現象,只不過不如高先生家嚴重。
昨天上午,小區工程維修方相關負責人來到現場查看情況。他對高先生及記者表示,牆壁傾斜和瓷磚『空洞』屬於房屋紕漏問題。他說,這種牆壁是先澆好結構再築牆,出現牆壁傾斜的原因可能有很多,甚至有可能是工人粉刷時不均勻造成的。
對於瓷磚『空洞』的現象,他表示,這些瓷磚早在2008年上半年就已經粘貼好,可能是因時間長了就出現了空鼓。此外,他還表示,像高先生所購買的房屋出現這種問題是屬於非常少見的,他們將會派工人盡快維修。瓷磚的問題他們會重新粘貼,牆壁傾斜的問題他們會重新施工。
開發商表示會調查
對於小區工程維修方相關負責人的解釋,高先生並不認同。『房子都蓋成這樣了,難道說就只是紕漏而已,分明是質量問題嘛』。
昨天上午,小區物業工作人員稱,他們已經派人登記了高先生所反映的問題,會盡快與相關部門合作解決這一問題,但具體事宜高先生得聯系開發商。
小區開發商——北京青遠房地產開發有限公司相關工作人員稱,將會盡快派人前往小區調查。至於是否屬於質量問題,工作人員表示,『我們也沒看到,暫時不能確定』。
對此,北京市住房和城鄉建設委員會工作人員表示,出現此類問題,高先生可以先與開發商協商解決。如果不能解決,高先生可以尋找房屋安全質量鑒定機構進行鑒定,以確定是否屬於房屋質量問題。
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