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據北京房地產交易管理網數據顯示,11月北京二手房成交量前24天已經達到了24548套,一直維持著日均過千套的成交量。而成交價格更是飛漲,據美聯物業統計數據顯示均價已經突破13000元,達到了13110元,環比10月同期的11850元已經上漲達10%。
上周的市場明顯表明,對七折優惠利率取消的恐慌導致了需求暴漲,目前對政策的擔懮導致的剛性需求比例已經達到了32%,在9月上旬這一比例為23%左右。目前,人們主要擔懮利率增加的購買支出,擔懮房源價格繼續飛漲,擔懮營業稅優惠取消交易費用增加,擔懮房源不足,現在不買只能去燕郊置業。
因為受到大量剛性需求恐慌性入市的影響,11月來北京二手房貸款比例繼續攀昇。目前已經超過80%的購房者選擇了貸款,環比上半年上昇了10個百分點,而其中選擇商業貸款的更是達到了61.5%。9月開始的84號文明顯的已經被需求消化,這部分購房者已經比9月前多繳納2%以上的交易費用。
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