什麼事只要和地產開發商沾邊，就說不清，道不明，建外SOHO的『停電斷暖事件』也是如此。按老潘『水很深』的感嘆，建外SOHO的物業之爭也有向『旋渦』發展的趨勢。

　　老潘『SOS』耍陰謀？

　　上周五，本報曾經報道了建外SOHO的『停電斷暖事件』。不料第二天，央視的一番調查，事情就有了新變化。老潘『受害者』的身份，轉身就成了『陰謀者』。

　　11月18日，SOHO中國的董事長潘石屹悲情求助，建外SOHO的物業公司因為拖欠電費，被北京市朝陽區供電局斷電了，小區的居民既沒有電，也沒有暖氣，屋裡的溫度，只有3℃。

　　不過，央視記者在調查之後則認為，此事件背後另有隱情。調查顯示，事發當晚社區內並未出現停暖現象。而在該小區物業公司的繳費賬單上，潘石屹所居住的東區，總共880平方米的房子，不僅沒有交2009年度的物業費和供暖費，從物業公司賓至物業去年10月入駐建外SOHO東區以來，潘石屹就沒有交過水電費，到目前為止，潘石屹共拖欠的水電暖氣物業費用合計100180元。

　　那老潘此番作秀為那般？央視的調查沒有說。但報道隱約指出，潘石屹欲籌建一家物業公司負責管理建外SOHO。賓至物業總裁范希俊在接受媒體采訪時說：『項目上的一些問題，甚至是業主跟開發商之前的權益之爭，一般情況下，物業公司往往是比較清楚的。我想，潘總他想做物業公司，有可能是想規避一些在項目中出現的問題和風險。比如說，有些項目上屬於業主的公攤面積，開發商從中賺取利益。』

　　建外『水深』深幾許

　　11月22日，記者收到了潘石屹針對媒體相關質疑的回應。潘石屹表示：『CCTV報道說我帶頭拖欠建外SOHO物業管理費高達十萬元。幾年來我一直按時繳納所有的費用。最近一年來建外SOHO物業糾紛不斷,面臨著隨時停電、停暖的危機。事實上，賓至物業進駐小區後，業主們很快發現這是一個只有三級暫定資質的企業，不具備管理建外SOHO社區的資質。』潘石屹在文章中表示，賓至國際目前三級暫定資質已經過期，現在是無證經營。在政府認可應急繳費平臺後,他已於第一天將最近一期的物業費直接交給這個應急賬戶,以應對建外SOHO可能出現的斷電、斷暖的危機。

　　潘石屹在文章中說一位七號樓的業主告訴他，該業主的暖氣到現在還沒有熱，現在還用著我們公司客戶服務部臨時提供的電暖氣。他們都要提供證據來反駁。而SOHO中國的董事長則向其安撫說：『不久一切真相都會昭然若揭的。』

　　據悉，建外SOHO不僅拖欠了兩年的供暖費，以及500餘萬元的電費外，還發生多起供電部門與物業保安之間的衝突事件，結果導致警力介入。潘石屹在文中表示，造成停電、停暖是建外SOHO內部的原因，有設備老化、缺乏維護的原因，也有人為故意的原因。『那些經受停電折磨和現在還在受凍的業主，你們是真正的受害者。』

　　潘石屹博文中說：『建外SOHO出現危機的幾個月來，有不少朋友勸我，你不要管建外SOHO的事了，小區交出去已經5年多了，與開發商沒有任何關系了，建外SOHO現在水很深，你惹不起。』但是具體水深幾尺卻無從考證。借潘石屹的話，真相最後總會暴露的，但希望不要等太久。