|
||||
近期『房貸7折優惠利率年底取消』和『銀行對二套房的房貸利率一律上浮10%』的傳聞不絕於耳,房貸優惠欲停還休,讓購房者不明就裡。
去年的一系列救市政策,使房地產在今年經濟整體收縮的格局下孤軍猛進,盡管在一定程度上拉動了經濟的增長,但房價瘋漲卻也飽受詬病。當全球經濟回暖時,房地產業是否將成為政府在經濟領域調結構、防通脹的重點,成為近期業內最關心的話題。
股市對傳聞立即做出了反應,由於目前房貸政策走向並不明朗,而地產板塊對房貸政策又十分敏感,造成地產股近期走勢相對較弱。
毫無疑問,各項優惠政策的出臺,是政府在樓市面臨危機之時的救市之舉,目的是為了增加消費者購買力,刺激購買需求,以此增加購買量達到穩定樓市的效果。而政策調整無疑和今年樓市的快速回暖直接相關。防止房價過快上漲誘發資產泡沫,已是政策制定者關注的重點之一。而國務院也已將『調控潛在通脹』列入議事日程。
年底房貸優惠政策估計會收緊。從防止通脹考慮也可能會收緊,事實上,下半年已開始緊了。記者認為購房利率優惠全部取消可能性不大,房貸優惠政策收緊將是一個漸進的過程。央行制定的房貸利率優惠政策是有指導性的,需要銀行根據客戶情況進行上浮和下調利率,每個客戶因人而異,不是『一刀切』,因此,房貸的利率也不會一下子強制性地恢復到之前的狀態,房貸政策短期內不會突然出現轉向。
『房貸優惠』收緊後,必將對多方面產生影響。房價過快上漲的勢頭將得到遏制,樓市成交量也將有所調整。但買房人不必過分恐慌。無論是取消還是不取消(房貸7折優惠),購房者應該根據自己的實際情況理性購房,不要跟風搶貸。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||