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近期,關於首套房貸款七折優惠即將取消的聲音不絕於耳,不少原本打算持幣觀望的購房人,尤其是改善型需求的購房者受風聲影響,急著趕搭『末班車』。多家銀行昨日在接受記者采訪時指出,並未收到有關房貸利率上調的文件或通知,目前仍執行七折優惠政策。
購房者:坐立難安
早前就有消息稱,現在執行的基准利率基礎上下浮30%的優惠房貸利率可能從明年1月起被叫停,而該政策最早有望在今年11月份公布。近日,又有一則消息出來:招商銀行南京分行已下發通知,明確規定首套房貸利率優惠上調為八折,二套房貸利率上浮10%。一連串的消息傳出,使不少打算購房的市民坐立難安。
外省人王先生在滬上某企業工作,近幾年打算買房紮根上海,但由於上海房價不斷攀昇,使王先生的買房計劃一拖再拖,但首套房即將取消的消息令他無法等待了。『如果首套房的七折優惠取消,恢復先前八五折的話,需要多花費一筆錢,對於我們工薪階層來說,還是很有壓力的。』王先生告訴記者,『這兩天我忙著跑中介、看房子,打算在首套房優惠取消前把房子搞定。』
2008年10月22日,央行為刺激自住性購房需求規定,規定從2008年11月1日起,首套房貸款享受利率七折、首付20%的政策。而在此之前,相關政策的要求是首次購房最低首付為三成,貸款利率優惠下限為15%。
銀行:房貸政策未變
昨日,記者分別致電工行、農行、中行、建行、交行、招行等銀行的客戶服務熱線,客服人員均表示,『銀行一直都嚴格按照銀監會的相關規定,對於首套房貸執行利率最低七折的標准,而第二套房貸則執行首付四成、利率上浮10%』。被『首套房貸利率優惠已上調為八折』傳聞纏身的招行客服人員也對記者表示,『並不知曉利率上調的事情,目前只要符合首套房標准還是可以享受七折優惠,但是具體要根據申請人的實際情況,包括職業、收入、信用等。』
招行某支行信貸部門的負責人對記者也表示,『目前銀行並沒有接到任何正式的新文件或指導意見,還是按銀監會最近一次重申的政策執行。』針對首套房和改善型購房利率優惠政策要取消等傳聞,銀監會人士近日指出,目前並沒有取消首套房和改善型購房的利率優惠政策。
某股份制銀行客戶經理指出,『對於首套房貸利率七折的標准,是客戶可享的最低折扣,但並不是銀行對任何客戶都必須給予的標准,具體要視可優惠程度而定。隨著銀行全年貸款指標的完成,一些銀行的態度肯定不如上半年那麼積極了,優惠少也是正常的。』
他分析認為,目前銀行上調房貸利率的可能性還比較小,首先是由於我國宏觀政策適度寬松的基調並未變,其次,銀行應該也不會單獨調高首套房貸款利率,不可能眼看著客戶因此流失。但是,隨著經濟的回暖,未來政策出現調整是可能的。
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