力神大廈位於天津市的文化名區---南開區的華苑產業園區中心地段。在開華道與梅苑路交口,緊鄰華苑居住區。四至範圍:東臨蘭苑路,西臨梅苑路,南臨物華道、北臨開華道。
力神大廈由一幢塔樓與三層裙房組成的商務綜合體。功能定位集商務辦公、精裝酒店式公寓、SOHO、配套商業爲一體的高檔商務綜合體。商業出入口分別設在梅苑路和開華道上;根據地段交通情況,場地車行有二個出入口,主要入口設在梅苑路上;出口則設於開華道上,每個出入口的設置都做到人車分流設計。
大廈主體高度180米。爲園區內第一高樓。同時也是華苑產業園區的標誌性建築。項目總建設用地10576平方米,總建築面積爲72212平方米。其中,寫字樓爲主業態,建築面積:37483平方米。酒店式公寓建築面積:8962平方米,商業建築面積:11727平方米。地下建築面積:14040平方米;地下停車位約:499輛;地上停車泊位:38個;容積率:5.5;綠化率:20.22%。大廈共38層,其中地上36層,地下2層。地下1-2層爲停車場;地上1-3層爲商業部分;4-13層爲寫字樓, 15-25層爲SOHO,27-36層爲酒店式公寓。項目27-36層爲精裝公寓,總建築面積約1.2萬平米;其中,27-33層,層高4.8米,設計爲複式精裝公寓,戶型面積37-72平米,買一層送一層;34-36層,層高3.2米,設計爲平層精裝公寓;公寓已於2010年12月26日盛大開盤,銷售狀況良好;公寓解決了高新區商務人羣辦公、居住需求,適應市場供求結構。項目4-25層爲總部區甲級寫字樓,層高3.9米,總建築面積約3.6萬平米;產權面積67-130平米,可自由組合,定位爲公司企業總部,目前部分大中型企業已經簽署意向認購協議,其中力神電池意向認購三層寫字樓,將作爲力神公司企業總部辦公使用;和融久盛機電公司也已簽署認購協議認購一整層寫字樓,未來企業將公司總部移居力神廣場。衆多大型公司總部落戶力神廣場,更加彰顯項目高端品質及高新區商務地標建築標誌性作用。項目1-3層爲旗艦級商業配套,建築面積1萬餘平米,首層層高6米,二、三層層高5.1米,首層大堂挑高11米;商業定位爲高端商務休閒及生活配套商業,以滿足本綜合體內寫字樓商務人羣商務洽談、餐飲、休閒娛樂等需求,同時滿足公寓自住型客戶生活、休閒娛樂需求,另外輻射整個華苑產業園區辦公區,該商業將打造成爲華苑高新區頂級商務洽談、餐飲、休閒娛樂場所;主要業態涉及銀行金融機構、大型餐飲、中西式快餐、特色商務餐飲、咖啡廳、美容康體中心、商務會所等,目前建設銀行、深圳發展銀行已經與項目簽約,衆多品牌餐飲火熱洽談中。力神廣場商業配套的經營使用必將填補高新區高端餐飲、商務洽談、休閒娛樂場所不足的現狀,引領區域商業成熟。