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風聲鶴唳的叫停購房優惠政策,一陣緊似一陣。部分或謝幕的二套房貸優惠、二手房契稅減免等政策傳聞甚囂塵上。如果扶持樓市的政策將適度或者全部退出,購房增加多少支出?記者給您盤點最後期限的優惠政策,並幫你精打細算購房各項開支。
7折如改8.5折
將波及大量老客戶
『我辦的7折房貸,明年會不會上調到8.5折?現在每月已經要還款2300元,真要是漲了,可真有點吃不消!』南寧市民王女士看到網上其他城市已經收緊信貸的消息後,急忙打電話來本報詢問。
據悉,多家商業銀行內部近日流傳一則消息,個人首套房貸利率7折的優惠可能從明年1月起叫停,新政策最早有望在今年11月份公布。
昨天,記者聯系了建設銀行、工商銀行、農業銀行廣西分行等邕城多家國有商業銀行,得到的答復是:房貸利率優惠政策目前沒有任何變化,仍按照原有政策執行。
『明年基准利率是下浮15%還是不變或者更高,目前還不能肯定。』中國銀行邕州支行相關負責人告訴記者,在銀行和客戶簽訂的房貸合同中一般都有這樣的規定,假如年內銀行調整了利率標准,合同到次年1月將按照新利率重新計算還款額度。
銀行人士分析,如果基准利率不變而只是折扣優惠調整,從政策可操作性的角度看,可能不會追溯已經發放的貸款,只會針對新發放的貸款,否則會引發大面積的老合同重新修訂的新問題。
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