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在北京、上海等城市地王頻現的同時,天津今年的地王也終於現身。11月2日上午,中信集團以36億元的總價拿下津南區八裡臺鎮天嘉湖北側一塊掛牌出讓的土地,該地塊也是2009年天津土地市場地塊面積和總地價的雙料『地王』。
據了解,天津新『地王』位於津南區八裡臺鎮天嘉湖北側,地塊面積約為248萬平方米,是天津目前最大的純住宅地塊。按照土地最終摘牌價36億元計算,該地塊樓面地價約為1434元/平方米。據中信集團有關人士透露,按照土地出讓規定,該塊土地未來的開發建築面積將不大於251萬平方米,也就是說其土地容積率約為1,未來建造密度較低的別墅產品或其他高檔住宅的可能性較大。中信地產有關負責人還透露,該地塊產品將涵蓋休閑、度假、旅游、娛樂等多重功能。
央企背景的中信集團在天津拿下雙料『地王』,與北京、上海、杭州等地近期的國字號『地王』現象遙相呼應。不過與其他央企『地王』不同的是,此次中信集團在天津拿下的『地王』並沒有競價對手,而是以起拍價直接摘得。天津一些地產業內人士表示,雖然該塊土地和開發前景非常被看好,但是高昂的總地價仍是其決策瓶頸。
對此,中信集團旗下中信地產的相關負責人表示,天嘉湖地塊是目前津南區開發較成熟的重點區域,其未來規劃和配套也都具有很大潛力,對於中信集團來說,拿下天嘉湖地塊也是其天津戰略中的重要組成部分。該負責人坦言,天津是環渤海經濟發展急先鋒和北方經濟中心,中信集團看好天津的整體發展環境和房地產市場。
中信集團作為有著20多年地產開發經驗的大型央企,從2007年開始,集團旗下的中信地產已攜南站CBD項目進入天津市場,2009年房交會更是高調推出中信地產在天津布局的兩大項目——南站CBD『中信城市廣場』和『中信·珺臺』。
其中南站CBD項目總佔地面積為13.79萬平方米,規劃地上建築面積約93萬平方米,預計總投資將超過150億元。毗鄰侯臺風景區的『中信·珺臺』項目將先於南站CBD項目於明年初公開發售,未來將建成外環以內低密度的高端別墅項目,總建築面積約為23萬平方米。
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