|
||||
近日,為買房已奔波了大半年的市民董女士郁悶不已。『我家是第一次買房,我和愛人名下也沒有辦過貸款,所以一直認為肯定能享受貸款利率7折優惠。可是,前天我去辦貸款,銀行卻說必須首付4成利率纔能7折,這是什麼道理?』早在上周,天津一家國有銀行個金部老總在和記者私下交談時曾表示:『利率7折的優惠政策可能要收回了,估計過一段時間就會執行。』
利率七折首付需四成?
08年10月22日人民銀行表示,自2008年10月27日起,將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的0.7倍;最低首付比例調整為20%。一時間,不少購房人都享受到新政策帶來的實惠。對『房奴』而言,沒有什麼比月供減少更開心了。董女士不解的是,之前購買首套房的朋友都同時享受到利率7折、首付兩成的優惠。『等我辦的時候,銀行卻說如果選擇首付兩成,利率就只能打8.5折。』隨後,董女士上網查詢相關信息,並沒有在監管部門的網站發現新規定。『我是被銀行給騙了,還是現在業內都這樣執行?』
記者從天津多家銀行了解到,目前首次購房依舊可以申請利率7折。某銀行房貸部門人士表示:『目前我們還沒有收到要取消7折優惠的文件,將其停止只是極個別銀行的選擇。』一家國有銀行個金部人士則透露:『如果居民首次購房在144平方米以上可能申請不到7折。』
優惠取消因樓市回暖?
前文提到的某國有銀行個金部老總表示:『去年出臺利率優惠政策主要是為了應對金融危機,促進房地產市場發展,今年樓市已經夠暖的了,優惠政策自然要取消。』不過,對於7折優惠取消的消息,業內人士認為不太可能。『我認為取消利率7折優惠應該針對那些購買第二套、第三套或是首套房面積很大的消費者。居民首次購買普通住房,國家還是支持的,不會在取消7折利率上搞一刀切。』
天津房地產業資深人士表示,7折利率優惠政策的出臺是眾多刺激計劃中的一項,目前樓市泡沫重現,即使真的將其取消也是可以理解的。『在7折優惠政策出臺前執行的8.5折已算是優惠了,沒有必要一定打7折。』
財經觀察:七折不再 出手還是觀望
盡管目前並沒有一家銀行公開表示房貸利率不再享受7折優惠,監管部門也沒有出臺相關文件,但互聯網上流傳的『利率7折可能取消』的消息已擾亂了不少購房人的心。如果7折優惠取消,月供勢必增加不少。而隨著經濟不斷回昇,CPI降幅收窄,明年央行加 息的可能性很大。在加息的情況下不能享受7折優惠,購房人的負擔將雙重加重。
然而,對取消利率7折的說法,也不是所有購房人都懮心忡忡。有業內人士表示,今年樓市持續火爆在一定程度上是大量信貸投放帶動的,取消利率優惠之後房價將會下降。此前南開大學經濟學博士劉玉錄表示,一些銀行放松二套房貸及大量資金進入,在此輪房地產市場回暖中起到了重要作用。購房優惠取消後,肯定會抑制樓市成交量。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||