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現代城效果圖
在47歲的李益茹大姐的衣櫃裡,至今還保留著一條健美褲。正是這條褲子,當年讓她著實『派兒』了一把。此健美褲的購買地——曾被親切稱為『鴿子窩』的濱江道購物廣場,也成為她日後的營生之地。『鴿子窩』被拆除後,李大姐心中生出不少遺憾。昨天上午,被列入天津市重點工程之一的現代城項目(二期)正式破土動工。根據規劃,二期工程將在濱江道南側打造出一個以高水准商業、商務為主,配套高級公寓、休閑、娛樂為輔的街區式超大規模城市綜合體,成為天津國際時尚生活的引領之城。
回眸歷史
服裝新潮流就看濱江道
『濱江道帶動了天津的服裝流行趨勢。』李益茹回憶說,『那時濱江道地區是全市最大的服裝個體經營集中地,攤販們大多從廣州、溫州等地進貨,最新服裝樣式只要在廣州一上市,不出半個月就能在濱江道找到,現在有名的北京動物園服裝批發市場、天津大胡同服裝批發市場都要從這裡大宗進貨。』
『當時在濱江道,不光健美褲,牛仔褂也都賣瘋了!』提起當時服裝交易的火爆場面,李益茹記憶猶新。『在1989年至1990年期間,牛仔褂一登陸津門就立刻吸引了那些追求時髦的小青年,那時在天津其他地方基本見不到賣牛仔服裝的,想買就得到濱江道來!當時那些賣牛仔的商販都從廣州、福建石獅進貨,一次進上千件,10天左右就能賣完,有時上百件的整包衣服只要一拆開,轉眼間就被搶光了。走在馬路上,如果誰穿件牛仔褂子再戴一副黑色墨鏡,那回頭率絕對是百分百。當時服裝經營圈子裡有句話叫「服裝新潮流就看濱江道」,形容的就是當時濱江道購物廣場,所以這裡不僅是天津最新最俏的潮流服飾集散地,更重要的是,還輻射著華北、東北、西北的服裝市場,帶動「三北」的服裝流行情況,所以要想最快地跟上潮流,只有去濱江道纔行。』
展望未來
超大規模街區更洋氣
如今濱江道已經變得讓李大姐有些不敢認了。而昨天破土動工的現代城項目更會使濱江道周邊變得時尚無比。根據規劃,現代城東至赤峰道、西至長春道、南至南京路、北至山西路,總佔地面積6萬平方米,總建築面積65萬平方米,是一個街區式超大規模城市綜合體。通過國際間強強合作、優勢互補、實現多贏。
六個區域分別引資開發
按照規劃,現代城整體項目分為A、B、C、D、E、F六個區域,分別進行引資開發。其中,A區和D區為商業寫字樓用地,規劃建築面積為328000平方米,目前正在進行動遷和拆遷工作;B區由酒店和公寓組成,建築面積164000平方米;C區由日本伊勢丹商場和申格體育用品公司進駐經營,建築面積51171平方米,目前已經竣工並投入使用;E區為建築面積97613平方米的樂賓百貨,該項目已經與印度尼西亞力寶集團簽訂了20年的長期合作協議,目前也正式投入使用;F區為綜合服務區,總面積達105000平方米,由立體停車樓、風貌建築酒吧街和高級公寓組成,隸屬於赤峰道改造項目。通過6個區域,使濱江道更加洋氣起來。
打造南京路時尚引領地
有關負責人表示,根據南京路地區綜合改造規劃方案,南京路被定為擁有三大特色功能區CBD(中央商務區),CRD(中心商業區)以及CID(中央信息區)的天津市中心商務商貿經濟帶。目前,現代城(二期)的規劃設計和招商策劃正在有條不紊地推進。涵蓋了酒店、公寓、寫字樓、零售、娛樂、休閑、購物等經營業態的現代城,屆時將通過特色文化來串聯不同的功能和業態,打造大都市繁榮繁華的標志性區域,成為南京路上的時尚引領地。
據介紹,項目一期(現代城C區)已建成並開業的『天津伊勢丹』是日本首屈一指的零售業集團伊勢丹百貨在中國地區打造的旗艦店,其銷售業績一直領跑伊勢丹各海外分店,並成為中國其他城市新開店的固定模板。不僅使伊勢丹成為天津市高端百貨的佼佼者,而且標志著『天津現代城』已經與國際時尚接軌,成為引領時尚風潮、拉動高端消費的風標。而位於濱江道步行街鑽石位置的現代城E區樂賓百貨,是現代集團與世界知名的華資跨國金融財團——印尼力寶集團合力打造的首家天津門店,也是力寶在中國地區的旗艦店。
商業設施分配更加合理
和平區有關負責人表示,濱江道——和平路步行街是國內外最長的步行街。隨著上世紀九十年代以來的逐步規劃、建設和管理,商業設施和資源愈加集中,客源基礎更加雄厚。此次現代城項目6個區域各有側重,也將使區域內的商業設施分配更加趨於平均化、合理化,使市民不必只為了買衣服而來此,而是擁有購物、飲食、休閑、娛樂多重選擇,成為多種功能的聚客錨地。(記者單學熙通訊員馬春霖)