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曾經有一年,夏桑菊和板藍根最高賣到80元/包,醋達150元/瓶,沒隔多久,又傳出缺大米,結果,又引起搶購糧食。最後發現都是在造謠,苦的是群眾,樂的是商家。實際上,以上的物品大家都不缺,但因為在購買過程中,人的心理發生變化,對物品寄予過高的依賴或者期望,導致物價大亂,有人渾水摸魚。中國的房價正是這樣,亂!歸根到底在於兩個『依賴』。
第一個『依賴』可以解讀為中國的GDP過於依賴房地產。房地產之所以敢為所欲為,主要是手裡抓著兩張王牌:一是政府的GDP;二是銀行的貸款。地產商,其實只是一個中間商,連接政府、銀行和消費者的商家。他們也知道政府對GDP的看重,所以,極力造房,賣高價。只要GDP和房地產保持親密關系,中國的房價就沒有下降的可能。下降,只是暫時而已!
第二個『依賴』是中國人對房子的情結太重。中國人的傳統觀念是『先成家,後立業』。這家,說的是家庭,還有自己的房子。一家人即使團聚在一起,如果不是在自己的房子一起過,也稱不上是『家庭』,永遠覺得是在漂泊。無房子不成家,這就是中國人對房子的依賴。地產商自然看破這點,無論房價怎麼高,也不愁房子賣不出去。
話說回來,國家將本來屬於人民的土地,通過高價賣給地產商,地產商建成房子再賣給人民,70年後,這一順序又再繼續。所以,人民的房子都是租來的,若乾年後又被征收了。很多東西是無法改變的,唯有的,是看菜吃飯,看自己兜裡的錢消費。如果你不是打算將房子作為投資之用,那對於房價,可自己衡量,覺得適合就買,買了就不要後悔。這或許是目前比較有效的解決辦法。(文上興)
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