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提要:26日晚結束了在深圳的路演,27日,天津市委常委、副市長崔津渡來到上海陸家嘴,為天津未來的金融中心——於家堡金融中心造勢。
『上海是第二站,明天趕完北京,12月去香港,明年去美洲等地方繼續。』崔津渡告訴本報記者。這一輪舟車勞頓,頗有公司上市做IPO路演意味,但此番推廣的不是一家公司,而是中國未來的一個新的金融中心。
位於濱海新區核心地帶的於家堡金融區,其東、西、南三面環水,與陸家嘴形態相同,地理方位酷似一個『錢袋子』,按照天津的規劃,2009年啟動的於家堡金融中心佔地386萬平方米,預計三年內全面開工,五年內初具規模,十年基本建成。
6個專項方案已報國務院
在於家堡的規劃圖之中,林立的現代高樓如春筍破土而出,路演和招商只為新出爐地塊尋找項目商。
崔津渡介紹,於家堡金融區總建築面積將達950萬平方米。
對此,與會的一位上海地產商對本報表示,這個後起之勢胃口相當大,上海陸家嘴金融區總體量纔400萬方不到。
作為北方的經濟金融中心,記者獲悉,天津已經向范利祥國務院報送了金融創新的6個專項方案。
崔津渡對本報表示,這個是在國務院2006年出臺關於推進天津濱海新區開發開放的若乾任務指導下擬定的。包括:擴大直接融資、提高融資比例、發展金融控股集團、推進外匯管理改制試點、推進資本市場建設和發展、改進完善金融發展空間。
而計劃在濱海新區內搞一個23平方公裡的中心商務區,為天津濱海新區中心商務區的三大板塊之一,於家堡金融區的建設即是天津金融創新的6個專項之一。
傾盡資源扶持
作為於家堡金融區的城市運營商,天津新金融投資有限公司董事長李波告訴本報,金融區950萬方的建築面積中,共規劃了120個地塊,其中,起步區共35個地塊,建築面積將達到304萬平方米。
其中,第一期包括市場會展、現代與傳統金融、服務中心等。該區總體建設工程為四期,預計10年基本完成,6月之時,起步區12個樓座已經啟動建設,計劃2011年竣工。
李波表示,目前已有6個地塊確定了投資主體,這其中,來自澳大利亞寶澤集團和中國商務港等項目已完成區內注冊。金融會議中心有大倉、洲際等3個酒店管理公司提交服務建議書。此外,美國博龍基金、天津銀行等多家金融企業已意向入區。
為了撬動這個金融中心,天津動用了前所未有的資源傾斜力度。李波介紹,在注冊階段,天津即對總部或地區總部給予一次性資金補助。其中,注冊資本10億元以上的,天津直接補助2000萬元;注冊資本10億元以下、5億元以上的,補助1500萬元;注冊資本5億元以下、1億元以上的,補助1000萬元。
組建政策上,天津對總部或地區總部購建的自用辦公用房,按每平方米1000元的標准給予一次性資金補助,稅收政策上,對總部或地區總部,自開業年度起,由同級財政部門前2年全額返還營業稅,後3年減半返還營業稅。
一家商業地產中介商對本報表示,這是陸家嘴無法比擬的。
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