|
||||
建設廉租房、公共租賃房,補貼經濟適用房,兩年需投入30億元,常州探索——
政府+市場,解決保障房資金缺口
近日,住房和城鄉建設部副部長齊驥在江蘇調研公共租賃房建設時表示,『住房保障制度要可持續發展,需要探索將政府的公平和市場的效率相結合。』
當保障性住房建設進入快車道時,政府的保障能力是否可持續,現有的住房保障體系能否良性運轉,『低端有保障、中端有支持、高端有市場』的住房問題解決路徑能否實現?
增加政府掌握的公共租賃房源,實行經濟適用房貨幣補貼、建立住房保障投融資體系,常州求解住房保障的一系列嘗試,或能為各地提供一些借鑒。
建設公共租賃房,有望與廉租房『打通』
今年8月1日,江蘇省常州市在全國率先出臺公共租賃房管理辦法。常州市市長王偉成認為,這一制度推出後,住房保障體系已經『成龍配套』,廉租房、公共租賃房、經濟適用房制度,從政策體系上已經對住房困難家庭實現『全覆蓋』。
管理辦法規定,常州公共租賃房的保障對象主要有兩種,一是低收入住房困難家庭,即家庭人均年收入低於上年市區人均可支配收入80%的無房戶;二是新就業人員,即畢業不滿5年、已與用人單位簽訂勞動合同,並在本市市區沒有房產的大學畢業生。
低廉的租金和穩定的住所是公共租賃房最大的吸引力。目前常州公共租賃房租金僅為市場價格的30%左右,低收入家庭每月為3.5元/平方米,新就業人員為每月4.5元/平方米。據常州市房管局局長朱建文介紹,今後即使上調租金標准,也不會超過市場租金的50%。目前建設中的6個項目,也都位於市區內大型居住區附近。
朱建文說,『住房保障要實現「全覆蓋」,政府手中掌握一定規模的房源十分重要』,因此,當務之急是擴大公共租賃房的建設規模。據介紹,常州市第一批公共租賃房集中建設的4個項目近期同時開工,加上此前政府定向建設集中收購的2個項目,6個項目總建築面積約20萬平方米,總投資近8億元,可提供約4000套房源。
『目前常州的廉租房實物配租只有800多套,無法滿足需求。將來公共租賃房達到一定規模時,完全可以和廉租房「打通」。租一樣的房子,不同的對象交不同的租金。』朱建文表示。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||