2009年『津房景氣指數』示意圖
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2009年,天津房地產業繼續保持了較好的景氣水平。前三個季度的『津房景氣指數』呈逐期回落態勢。1-9月份,天津房地產累計完成投資516.69億元,增長17.0%。商品房交易持續增長,空置面積下降。
市統計局最新統計顯示,今年以來,在擴大內需、積極鼓勵居民住房消費等政策的推動下,天津商品房銷售形勢趨好,開發投資增速回昇,建設規模擴大,房地產開發資金充裕。
經測算,三季度『津房景氣指數』為103.90,分別比一季度和上半年回落1.67點和0.17點,延續了上半年的回落趨勢。構成『津房景氣指數』的8個分類指標與去年同期相比5昇3降。同時,房地產開發總量增加,投資增速回昇。
三季度房地產投資開發指數為103.90,比上年同期提高0.17點。從發展趨勢看,房地產開發投資增速逐季回昇,前三季度分別增長11.0%、15.4%和23.2%。
空置面積減少
上半年,全市商品房累計銷售863.70萬平方米,增長18.5%,其中住宅810.90萬平方米,增長24.4%。二手房成交 680萬平方米,增長1.27倍。截至9月底,全市商品房空置面積130萬平方米,比6月末減少16萬平方米。從商品房類型看,住宅空置面積74萬平方米,比6月末減少11萬平方米。
商品房售價走高
前三季度,天津商品房平均價格景氣指數100.35,同比下降1.46點。據國家統計局天津調查總隊統計顯示,前三季度,天津商品房銷售價格同比上漲2.2%,其中,住宅價格同比上漲2.4%。