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樓市日趨火爆,近日本報再度接到讀者徐先生打來的熱線,反映他們一家子花了近300萬元從熟知的『大能人』王某手中買到了數套『海關罰沒房』,一年多來兄弟姊妹幾個住得都挺好,近期房主上門纔得知這些花數十萬元買來的房子都是租來的,悔之晚矣。記者追蹤獲悉,此案嫌疑人已被依法批准逮捕,通過此種手段詐騙金額在千萬元以上。『真的,很多時候便宜就是當。希望我們的經歷能警醒後來人,不要再輕易落入類似的陷阱……』讀者徐先生誠懇地說。
2000元每平方米的誘惑
『認識老王是因為曾經的同事關系,我二哥和老王曾在同一個廠裡呆過,人家現在過得不錯,閨女又在海關工作,無論從哪方面說,都是一家子「大能人」。現在辦很多事情不都得通過關系嗎?我們就琢磨著是不是能利用這一關系,解決點問題。後來,熱心腸的老王就透出風來,說她女兒單位有一大批罰沒抵債的房產,都是新的,可以以低廉的價格賣給職工或者親屬。這是好機會,我二哥就先去看房了,後來就定了一套奧林匹克花園的房子,100多平方米,說一口價20多萬元……』老徐敘述被騙的往事,顯得很無奈。
位於地鐵一號線沿線的北辰奧林匹克花園,精裝修,起步價在5000元以上,現在卻以2000元每平方米的價格出售,這對於老徐一家而言,無疑是『致命誘惑』。為了咬住這張『餡餅』,他們此後忽視了眾多本應該令他們及時抽身的陷阱。
『因為是便宜的罰沒房、抵債房,所以必須一次性付款。對方出示的是蓋有「天津海關總署」大紅印章的合同章和財務專用章,所有的東西都是兩套,看上去十分正規。很快,我二哥就住進了新房。他再一說,我們就坐不住了,決定也買。問老王他閨女,回答是「讓你早買不買,現在還有,但是漲價了」……』2007年11月,老徐開始在奧林匹克花園看房,並相中了一套100平方米的兩居,總價40餘萬元,與當時的房價比無疑還是便宜。隨後,老徐詳細跟記者介紹了自己簽訂合同、付款的全過程,雖然包括稅費和過戶費是多次付款,可始終都是『個人』對『個人』,現金換收據,從來沒有對房子的資質進行檢驗,也沒有對程序提出質疑。
『她跟我說是暗箱操作,房產證會比較慢。我們就知道必須有房產證,她還帶我們去房管部門辦理過好幾次,每一次我們都是在大廳裡等待,然後她忙乎一圈告訴我們現在暫時不能辦。再後來,我們催促,她又拿來了一個房產證的副本,我們怎麼看都不像是真的,還拿到房管局去諮詢過,人家告訴我們是假的。給她打電話諮詢,她說罰沒的不一樣,這是統一的副本,要慢慢倒騰,很快就好了。後來我們纔知道,收了錢,這些都是演戲,是拖延……』
為了買便宜房,老徐賣掉了原來在紅橋區的住房,湊齊了錢;二哥看著好,又買了一套70多萬元的大三居;緊接著,妹妹也出手,父親也出手……全家共花了近300萬元從熟人處買了『罰沒房』。他們怎麼會想到,這些房子,都是王某的女婿以高價租取的,為了一段時間內不至於露餡,租房合約一般都是簽訂了5年,租金就是他們一次性支付的『購房首款』。
悲劇頻演敲響警鍾
最先發現上當並報警是今年4月,起因是戶主突然回來了,拿著房本說不再繼續執行以前的租房協議,寧可付違約金。而此時的老王以及其女兒女婿,早已賺得盆滿缽滿,開始恣意揮霍。因為覺得周圍的人好上當,喜歡買這樣的便宜房,他們甚至開了所謂的『海關培訓學校』,並專門以每月3000-4000元的高薪,招了幾名大學生。而這些大學生的工作就是,在有意向的購房者來電詢問時,應付一下諮詢者。
而事後記者從警方獲悉,老徐一家並不是最早受騙的,第一起案例發生在房價剛開始漲的2005年。但因為親友間的互相信任與跟進,老徐一家無疑是眾多受騙者中損失最慘重的。『其實我們家並不富裕,好多人都沒有工作,積攢下來的錢就為了買套稱心的房子,哪知道……』老徐說著說著,難忍一把辛酸淚。可法律不僅僅相信眼淚。
發現被騙的群眾第一感覺都不相信這是真的,因為有的人已入住新房4年多,除了尚未拿到正式的房產證以外,從來沒有過任何問題。所以,發現被騙的第一時間,老徐就和老王一家電話聯系,而這無疑給了他們潛逃的機會。經過上網追逃,今年5月底,父女倆在紅橋區落網,女婿很快也前來自首。警方初步審理發現,這一歷時5年的詐騙案中,老王等已卷走超過千萬元。
案發後,海關的工作人員稱,他們對外的全稱是『中華人民共和國天津海關』,根本沒有所謂『天津市海關總署』的稱謂。另外,他們只負責監管進出境的運輸工具以及航空器,至於所謂『罰沒房子』的事兒根本不屬於海關監管的工作范疇。
其實,這已經不是近期本報接到的第一起反映購房被騙的熱線,類似的悲劇緣何頻頻上演,無疑值得我們深思。辦案人員說:『首先,不管什麼房子,辦理手續都必須是通過房管局。為了保護購房者的利益,在二手房購買時,本市還出臺了第三方監管制度,都是為了避免雙方一見面「買白菜」似的一手錢一手貨。房管局的很多東西是可以免費查詢的,買這樣的房子,無論如何應該查詢一下底檔啊?多少錢賣給了誰都是一目了然。我們不想說的太絕對,但是建議百姓碰到抵債房和罰沒房,甚至是所謂能修改底檔的二手房,最好是繞道而行,不要被眼前的利益所蒙蔽。』本報記者羅駿胡然
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