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信息時報曾追蹤報道過的"千元房"--海珠區曉南一街、曉南二街的671戶小業主,昨日已正式領取到盼了10多年的房產證,業主持證歡呼。
今年5月,市國土房管局公布了4月份十區的房地產交易登記情況,海珠區出現3宗大型單位買賣,均價僅1173元/平方米!後經信息時報記者多方苦苦查證,纔知這批"千元房"是業主所屬單位上世紀90年代購商品房做房改分房。但因開發商未交齊地價等諸多問題,業主們一直未能領到房產證。今年該房重新備案,被納入房價統計中,導致"千元房"事件。
廣州市辦證辦有關人士呼吁,現還有1.9萬戶符合拿證的小業主未申請拿證,應盡快進行申請。
拿證現場
671戶"千元房"業主拿證
昨日,拿到紅彤彤的房產證,小業主們終於踏實了,一致說"很興奮",有業主持證歡呼這遲到的"身份"。
廣州海運集團黨委副書記李改介紹,因為開發商土地使用方面有問題,這批房子的辦證已成為"老大難"問題,涉及了屬下10多家公司的職工。每年職工代表大會和上訪都反映這個問題,在外地的職工回來也老問。
直到去年廣州市出臺了歷史遺留辦證難問題解決辦法,纔算了有了"鑰匙"。去年下半年,廣州海運集團成立辦證專門工作小組。
在整個過程中,小業主不需交任何費用,而且海運局賣房時曾預收了400元的辦證費用,現在小業主還可以憑票,到海運集團房改部門退回300多元。
市場影響
"千元房"10多年不能賣
在拿證現場,有住戶說,10多年間一直都很著急,特別是在2年前開發商的莫姓領導被檢察院帶走時,更是懮愁。而且,看到有人買賣房子,更為自己的房子擔心。
記者此前在該房宿捨采訪,有住戶反映,近幾年,部分職工買了新房都搬走,由於沒房產證不能賣,只能將房子出租,租金約1000元/月。
昨日,滿堂紅地產研究部經理周峰介紹,在10多年間海運宿捨一直都沒有二手房成交,發證後,預計半年內應該會有明顯成交。
辦證辦呼吁
1.9萬戶小業主盡快辦證
據介紹,截至本月10日,廣州市涉及歷史遺留辦證難問題的1360個項目中,已有912個項目完善了確權辦證各項前期手續,可解決約5.9萬戶市民的"辦證難"問題。其中,713個預售商品房項目中,符合辦證條件的商品房建設項目共516個;647個房改房項目中,已完善了396個房改項目的確權前期手續。
但是,另有約1.9萬戶符合辦證條件的市民尚未提出申請。廣州市房地產交易登記中心負責人呼吁,這部分小業主應盡早申請辦證,早日解決房產證到家難問題。
昨日,市國土房管局還公布了第九批辦證樓盤名單。目前已公布可解決"辦證難"問題的樓盤中,仍有部分業主未能及時前往辦證,希望業主能注意市辦證辦公布的排期辦證信息,及時前往辦證。
背景
在今年5月份,廣州市國土房管局公布4月的房價報告中,海珠區出現了5萬多平方米的"千元房"備案,這在房價高企的今時今日,頓時引起嘩然,房子身份成謎。
信息時報記者在隨後跟蹤中,揭開了"千元房"的真相。1993年,廣州市海運集團在海珠區曉南一街、曉南二街,向開發商廣源公司買下商品房小區,作為職工房改分房房源。這批房源有4棟多層、2棟高層,共有671套,當初購買的房價是1400元/平方米左右。房子在隨後幾年內,職工按照職位、工齡等進行評分,購買並入住了這批房改房。
業主交完錢後要辦證,纔發現廣源公司在農民征地款、交地價等方面都有問題。房產證之路從此受卡,且遲遲未能得到"名分"。
直到廣州市解決歷史遺留辦證難文件出臺後,為拿房產證,業主以10多年前的房價進行備案,導致"千元房"出現。
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