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中國房地產業協會副會長朱中一日前在此間表示,目前有個別城市商品住宅銷售量出現下降,房價也出現回落,但是樓市的地區性和業態差異都比較大,不能據此認為"樓市已經出現了拐點"。
近期,北京、上海、深圳等一線城市房價從高位有所回落,成交量也出現下滑,呈現局部"降溫"的跡象。為此,有觀點認為國內樓市已經遇到了由昇而降的"拐點"。
朱中一說,局部市場出現波動是很正常的,幾個城市銷售量的下降或房價的回落是市場規律使然;與去年同期相比,國內城市成交量總體仍在大幅提昇,價格也在企穩,同時全國的房屋施工面積、房屋竣工面積等指標都在逐月提高,說明市場在回暖;開發投資、土地開發面積等指標雖然同比是下降的,但環比是上昇的,"不能僅憑個別城市、個別指標的變動就說樓市已進入'拐點'了"。
來自國家統計局的數據顯示,今年1-8月,全國房地產開發企業房屋施工面積26.29億平方米,同比增長13.5%,增幅比1-7月提高1.0個百分點;房屋竣工面積2.92億平方米,同比增長25.1%,增幅擴大0.4個百分點。同期,全國房地產開發景氣指數從3月的94.74回昇至8月的100.08。
朱中一還表示,目前房地產市場的地區性差異和業態差異都比較大,東部和中西部地區樓市活躍程度不一樣,後者"回暖"態勢相對平穩;住宅和辦公樓、商鋪的銷售情況不一樣,後者銷售相對不理想。
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