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『這房子還能漲(價)嗎?』這是今年秋季房交會二手房交易區聽到的最多的一個問題。一個很明顯的趨勢是,現在人們選購二手房時在注意滿足居住需求以外,對保值更加關注。哪些房子能保值?哪些房子昇得快些?這是個問題。我們選取了2002年秋季房交會上一些參展樓盤(天津房價真正的主昇浪被認為是從那一年開始的),讓我們看一看他們今天的價格,再和當年的價格做一個對比,很容易得到一個昇值榜。
業界的專家對各個區的情況做了簡評,希望會有所幫助。同時專家也指出,因為各區、各樓盤的情況不同,起點各異,具體問題還是要具體分析。
河西區:龍海公寓、富裕廣場位於下瓦房,毗鄰地鐵站,軌道交通是區域昇值的主要原因;梅江板塊除了其得天獨厚的大片生態水域之外,板塊自身的商業、生活價值也在近幾年得到了不斷的完善和補充。
名稱 參展價格 現在價格 昇幅
(元/㎡) (元/㎡)
瑞江花園 2600 9600 269.23%
藍水假期 4080 14000 243.14%
龍海公寓 3200 9700 203.13%
恆華大廈 3300 9600 190.91%
芳水園 4150 12000 189.16%
玉水園 3300 9300 181.82%
富裕廣場 4300 12000 179.07%
順馳 世紀城 4200 9800 133.33%
和平紅橋區
名稱 參展價格 現在價格 昇幅
(元/㎡) (元/㎡)
吉利花園 3800 11000 189.47%
佳怡國際 公寓5300 11000 107.55%
米蘭弘麗園 2500 8900 256.00%
明華裡 2899 8500 193.20%
河北區:河北區是當年價格較低的區域,價值逐漸回歸是河北區部分樓盤昇幅大大超過其他區的主要原因。
名稱 參展價格 現在價格 昇幅
(元/㎡) (元/㎡)
祥和家園 1750 9300 431.43%
米蘭家園 2600 12000 361.54%
景逸園 2400 8300 245.83%
萬科 城市花園 3400 7700 126.47%
河東區:惠森花園 、秋實園 位於後廣場片區,而此區域為河東區重點打造的商業區域之一。
名稱 參展價格 現在價格 昇幅
(元/㎡) (元/㎡)
縈東溫泉花園 2680 8850 230.22%
秋實園 2750 9000 227.27%
嘉華小區 2750 8700 216.36%
惠森花園 2833 8400 196.51%
南開區:風荷新園 、凱興公寓均屬廣開片區,同 新世界花園 所在的老城廂板塊均是近來備受關注的區域。
名稱 | 參展價格 | 現在價格 | 昇幅 |
凱興公寓 | 2780 | 9970 | 258.63% |
地華裡 | 2450 | 7800 | 218.37% |
廣雲花園 | 3300 | 10500 | 218.18% |
彩虹花園 | 2650 | 8000 | 201.89% |
風荷新園 | 3500 | 10300 | 194.29% |
新世界花園 | 4360 | 11500 | 163.76% |
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