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一、天津市重點經濟適用房項目:
隨著2008年天津市住宅建設力度的進一步加大,保障房建設及供應增量是今年天津住宅建設的重要特點之一。今年本市計劃新開工建設廉租住房、經濟適用住房(含租賃型經濟適用房)、限價商品住房等保障性住房605萬平方米,佔全年住宅新開工總量34%。其中經濟適用房在2007年比2006年增加15%的基礎上又大幅提高,今年計劃新開工建設經濟適用住房500萬平方米(包括租賃型經濟適用房120萬平方米),比去年增加三成以上。而且開工建設的經濟適用住房主要安排在交通便利、生活設施齊全的市內六區及環城四區等區域。
東麗區經濟適用房(即秋麗家園)已列入天津市市內集中建設經濟適用房計劃,是天津市經濟適用房重點建設項目之一。項目建成後將提供近3300套經濟適用房用以滿足廣大持證購房客戶的需求。
二、地理位置優勢:
(1)區位優勢:秋麗家園經濟適用房位於河東區與東麗區的交界區域,地處東麗區程永道與雪山路交口,距離中環線僅2.5公裡,毗鄰津濱大道,該地塊屬於銜接天津市區和濱海開發區的主要交通要道及天津市迎賓線路的交通要道,隨著市政建設的不斷開發,該地塊的增值潛力巨大。
(2)區域成熟:秋麗家園所處地塊毗鄰津濱大道以及萬新村居住區。經過多年的發展和建設,形成了如第六大道、萬隆小區、萬新村居住區等大規模的成熟社區,且這一地區的二手房需求量也頗大。同時周邊市政配套相對完善,公共交通,教育醫療方便,特別是周邊大型的農貿市場極大的提高了該地塊居住人口的生活便捷性。結合項目經濟適用房的特性,客戶群應該以城市中低收入人群為主,該客戶群對於基本生活必需品的采購便捷性非常看重,因此作為經濟適用房項目,秋麗家園座落地點佔有得天獨厚的優勢。
三、道路交通優勢:
秋麗家園座落在津濱大道旁,交通優勢明顯。南有津濱大道,北有程林莊路,西有東縱快速,可以預期秋麗家園所處的地理位置絕佳,道路交通四通八達。在秋麗家園附近設有公交666路、678路公交車通達繁華市中心。
四、區域發展優勢:
秋麗家園座落於發展中的東麗區。東麗區作為天津市的新四區之一,在過去的幾年中是發展最快的最為完善的一個。作為連接天津和北京、濱海的交通走廊,東麗區政府在過去幾年中大力發展區內經濟,修路、建房發展區內特色經濟。城市的整體規劃,加之當地政府的高度重視,再結合優越的地理位置注定了該地塊迅速成熟。
五、建築結構及戶型:
秋麗家園建築結構為鋼混結構,戶型搭配合理,受眾面廣,符合購房者的普遍需求及購買力。秋麗家園采用兩梯六戶設計,所有樓座的朝向設計均基本為正南北朝向,保證了每一單元的采光和觀景不受影響,這些都充分體現了人性化的建築設計理念。另外整個社區全部采用了13層小高層的擺布格局,保證了樓與樓之間的日照和采光,樓宇間環繞分布水系和綠地,做到移步異景。
秋麗家園不僅為廣大市民提供了目前主流需求的50-60平米的一室住宅和60-70平米的兩室住宅產品,並且在戶型設計上進行了積極地創新和改進,在有限的面積條件下更注重空間布局的合理化和功能化,有效地改善了普通市民的生活居住條件,滿足了廣大市民多層次的居住需求。
六、景觀配套優勢:
秋怡家園綠化率高達40%,配合項目景觀設計,渾然天成,極大的提高了居住的舒適度,充分體現出了生態宜居的特點。秋麗家園整體規劃包括幼兒園、小學、綜合商業及郵政、儲蓄、居委會、物業管理服務站等綜合服務配套設施,真正做到送便利到業主家門口,進而提昇了居住的舒適性。七、國企實力品質保證:
秋麗家園由天津市房產總公司投資、有多年經濟適用房開發經驗的天津市津房置業發展有限責任公司開發、天津市古文化街開發經營有限公司負責全程營銷。秋麗家園是津房置業即開發秋瑞家園、秋晨家園、秋怡家園、雙港新家園示范區金秋新苑等經濟適用房後啟動的又一項政府民心工程,國企誠實守信的特性,是購房者購房的前提。津房企業豐富的經濟適用房開發和銷售經驗,秋麗家園項目必將成為東麗居住區中最為璀璨的一顆明珠。
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