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潘石屹則認為國家統計局的抽樣調查辦法並不能反映市場中真實的房價漲跌。"這個抽樣調查是工業統計的原理,是在流水線上面,而房子沒有一個完全一樣的。"在他看來,2009年上半年房價確實漲得非常快。
潘石屹表示,今年上半年房價漲主要因為兩個原因:第一錢太多,寬松的貨幣政策,4萬億的救市計劃,7萬多億的貸款,錢多的時候就把購買力放大。加上市場上房子的供應少,直接的原因就是商品房土地的供應量少。第二,拆遷難度越來越大。拆一塊地,上面有幾戶拆不掉,投資也下不去。今年上半年,包括房價最火爆的六七月份,房地產的投資還沒有上去,就意味著今年後期,甚至明年上半年商品房在市場上供應的量上不去。"當市場上供不應求的時候,只有一個東西調整--價格。"不過潘石屹表示,正因為最核心的原因是供求關系,所以一線城市,像北京上海房價會漲,而二線城市不可能跟著漲。
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