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經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計,上周天津新建商品住宅24.1萬平米,環比下降了25%。成交均價為7429元/平米,環比上漲了1.1%。二手房市場成交19.1萬平米,環比上漲了4.7%,成交均價為5781元/平米,環比下降了2.7%。
圖1:天津住宅市場成交走勢
圖2:各區縣住宅市場成交情況
上周我市新建商品住宅市場的成交量出現大面積的下降,全市19個區縣中僅南開、東麗、寧河及靜海呈增長態勢。中原認為,由於房交會即將召開,不少項目出現了惜售的現象,開發企業期待通過房交會達到積累客戶的目的,預計房交會後會有新增供應陸續上市,滿足市場需求。而近期的購房者也多數處於觀望狀態,期待能有優惠政策在房交會後推出。因此,新建商品住宅市場暫時出現了成交量的下降。而上一周成交均價表現較為穩定,新建商品住宅市場及二手房市場均波動不大。