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據中原地產(天津)投資顧問部對房管局發布的數據進行統計,7月份天津新建商品住宅和二手房成交量雙雙創下新高,其中,新建商品住宅成交134.4萬平米,環比上漲了16%。二手房成交86.3萬平米,環比上漲了9.5%。成交均價方面,新建商品住宅繼續上昇走勢,環比上漲了6.9%,為7713元/平米。二手房市場成交均價與6月份基本持平,為5701元/平米。
表1 天津住宅市場月度成交走勢圖
表2 天津各區縣住宅市場成交情況
7月份我市住宅市場成交繼續放量。中原認為,主要原因有:月中二套放貸政策傳出收緊信號,促使部分改善型購房者將購房計劃提前,以期享受目前的優惠政策。另一方面,各在售項目因目前市場成交穩定,加快了推售計劃,近期不少新增供應入市,滿足了購房者的需求。同時,由於市場連續幾個月處於成交均價的增長周期,購房者信心有所增強,也使活躍的市場成交狀態得以保持。(郭小娟)