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與以往相比,此次天津樓盤參加北京房展,把各自的優勢和特點進行了更加系統的包裝與推介。其中,天津樓盤的三張王牌最有望成為競爭北京市場的法寶。
高端牌
誘惑就是熱點
進入展廳,最惹眼的樓盤就是位於天津津南區的生態名盤『星耀五洲』。除了大片湖面等優越的生態條件外,七星級酒店、國際游艇俱樂部等內部設施以及湖心別墅等產品形態,也讓這個樓盤定位於『奢侈品』的生活狀態成為不少北京買家關注的熱點。星耀五洲北京銷售經理郝女士表示,眼下該項目還未在北京展開宣傳攻勢,但其銷售量中就已有1/10都是北京客源,且湖心別墅等高端產品的主要關注人群也都集中在北京地區。
戶口牌
成交力度最大
這次北京房展中,天津的藍印戶口政策給不少產品加分奪勢。今年2月以後,本市藍印戶口的購房標准下調至40-80萬元,而享有40萬元落戶天津這一最低門檻的郊縣項目在北京市場的關注度則直線上昇,成了不少『北漂』圓自己『大北京夢』的捷徑。
參加北京房展的本市武清區樓盤上河雅頌銷售經理李文博告訴記者,北京房展期間該項目總共接待了近200位北京購房者來津看房,其展會期間成交的3套住宅都是由『北漂』買走的,其中有2套是『藍印房』,1套是為父母購買的養老房。憑借位於北京半小時生活圈的區位優勢,加上40萬元天津藍印最低門檻的區域優勢,武清已經成為不少在京外地人在津落戶的首選。該項目今年3、4、5月份的銷售中,有1/6的買家都是北京客源,同時在『藍印房』買家中『北漂』們也佔有1/3的比例。李文博透露,總房款在50-60萬元左右的產品最受這些『北漂』買家的青睞。
本組撰文新報記者安元
馬健龍王琪鵬
昇值牌
對抗北京產品
相對於北京市場,天津樓盤的價格更加經濟。同時,天津快速的城市發展步伐和濱海新區的經濟前景,也給其房地產市場預支了更大的昇值空間。對於看重投資價值的北京買家來說,這種昇值預期讓天津樓盤具有更大的說服力。
以開發高端地產著稱的北京萬通地產,在本屆夏季房展上展出了萬通華府、萬通新城國際、萬通上游國際三個位於天津的地產項目。『天津房地產市場是高價值板塊裡的價格窪地。』萬通項目展廳負責人認為,京津城市圈的浪潮將帶動天津地產的全面昇級。
此外,京津城際交通的進一步便利也讓北京購房者對今後在天津置業的前景表示樂觀。『雖然現在城際交通的半小時生活圈還不夠連貫,但兩地交通這幾年的快速發展已經成為大趨勢。』剛剛到天津實地考察的馮女士坦言,投資方面,自己更加看重今後天津的潛力。